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Commercial property to rent
Karlsruhe, Albsiedlung, Grünwinkel
980 €/mo
Listed May 20, 2026
About this listing
Gewerbefläche ca. 110 m² für Lager / Büro / Produktion – Karlsruhe
Ab sofort bzw. nach Absprache wird auf unserem Gewerbeareal in der Liststraße 26 in Karlsruhe eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² frei.
Die Fläche eignet sich besonders für Betriebe, die eine Kombination aus Lager, Arbeitsbereich, Büro und Nebenräumen suchen.
Mögliche Nutzungen:
Handwerksbetrieb
Lager + Versand
Onlinehandel
kleinere Produktion / Manufaktur
Büro mit Lager
Dienstleistung
Atelier / Studio
Vorbereitung / Arbeitsbereich mit Wasseranschlüssen
Ausstattung:
ca. 110 m² Gesamtfläche
mehrere getrennte Bereiche
großer zentraler Arbeits-/Lagerbereich
Büro-/Nebenräume vorhanden
geflieste Bereiche
Wasseranschlüsse vorhanden
Sanitärbereich / WC
eigene Gastherme
eigener Stromanschluss
Drehstrom / Starkstrom 63A
gute Anbindung an die Südtangente
provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Einheit wurde bisher als Catering-/Küchenfläche genutzt. Dadurch sind bereits geflieste Bereiche, Wasseranschlüsse und Nebenräume vorhanden. Eine andere gewerbliche Nutzung ist ausdrücklich möglich.
Konditionen:
Kaltmiete: 980 € / Monat
Nebenkosten: 80 € / Monat
zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gas und Strom laufen separat über eigene Zähler.
Kaution: 3 Monatsmieten
Gesucht wird ein seriöser, langfristiger Mieter mit klarer gewerblicher Nutzung.
Bitte bei Anfrage kurz angeben:
geplante Nutzung
gewünschter Mietbeginn
ob kurzfristig eine Besichtigung möglich ist
Besichtigung nach Vereinbarung.Show more
Key Stats
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Available From1. 8. 2026
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