House for sale, 106 m²

Oder-Spree, Erkner

600.000 €

5.660 €/m²

Listed Jun 29, 2026

House

Category

106 m²

Area

About this listing

In gefragter Lage im südöstlichen Berliner Umland entsteht ein modernes Reihenhaus, das ruhiges Wohnen, private Außenflächen und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über mehrere Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich schließt an Terrasse und Garten an und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Alltag, Familie und Homeoffice. Die oberen Ebenen lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine zusätzliche Dachterrasse erweitert den privaten Außenbereich und macht das Haus besonders attraktiv. Weitere Details, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. # Ausstattung modernes Reihenhaus / Townhaus ca. 110 m² Wohnfläche 5 Zimmer mehrere Wohnebenen offener Wohn- und Essbereich privater Garten Terrasse und Dachterrasse gehobene Ausstattung moderne Haustechnik Stellplatz vorhanden wasser- und naturnahe Umgebung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Q4/2027 - Objektzustand: Erstbezug - Gesamtfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage im südöstlichen Berliner Umland. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus Natur, Wasserbezug und guter Erreichbarkeit in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort für Eigennutzer, Familien und Pendler interessant. Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert im Alltag. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, sodass sich hier ruhiges Wohnen und städtische Nähe sinnvoll verbinden.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1,3 km Autobahn 3 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sonstige Angaben Weitere Unterlagen und Details erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Eine mögliche Bootsliegeplatzoption kann bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 15.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: sTH_ER_disShow more

What's included

Balcony

Terrace