House for sale, 581 m²

Detvianska Huta, Komárno

1 bathroom

399.900 €

688 €/m²

Listed Nov 5, 2025

About this listing

Renovin Reality ponúka na predaj rekreačné stredisko Biele Vody v Hriňovej – rozsiahly areál v prírodnom prostredí s existujúcou ubytovacou, gastronomickou a prevádzkovou infraštruktúrou a priestorom na ďalší rozvoj.Aktuálny stav nehnuteľnosti zodpovedá fotografiám. Areál je určený pre investora, ktorý počíta s modernizáciou, rekonštrukciou a dokončením jednotlivých častí podľa vlastného podnikateľského konceptu. Práve v tom spočíva jeho potenciál – nový vlastník neplatí za hotový dizajn či existujúcu značku, ale získava rozsiahle zázemie, na ktorom môže postaviť vlastný projekt.K dispozícii je 52 lôžok v dvojlôžkových izbách, profesionálna kuchyňa, jedáleň s kapacitou 100 osôb, multifunkčná sála, prevádzkové a personálne priestory a rozostavaná prístavba s plaveckým bazénom na vrchnom podlaží.Areál tak môže po potrebných úpravách vytvoriť základ pre rekreačné zariadenie, školy v prírode, športové sústredenia, detské tábory, firemné a skupinové pobyty, retreatové centrum alebo iný pobytový koncept.Pri kúpnej cene 399 900 € vychádza jednoduchý prepočet približne na 7 690 € za existujúce lôžko – bez započítania hodnoty profesionálnej kuchyne, jedálne, spoločenských a prevádzkových priestorov či rozostavanej prístavby s bazénom.PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTIHlavná budova:• ubytovacia kapacita 52 lôžok• 2-lôžkové izby• vlastná kúpeľňa a WC pri izbách• profesionálna veľkokapacitná kuchyňa• jedáleň s kapacitou 100 osôb• multifunkčná sála• denná miestnosť• recepčné a administratívne zázemie• vlastná prevádzková práčovňa• priestory pre personálFotografie dokumentujú aktuálny stav objektu a jeho vybavenia. Budúci investor tak môže pri rozhodovaní reálne posúdiť rozsah potrebnej modernizácie a nastaviť jej štandard podľa zamýšľanej cieľovej skupiny.ROZOSTAVANÁ PRÍSTAVBA A BAZÉNĎalšou súčasťou nehnuteľnosti je rozostavaná prístavba, ktorá rozširuje možnosti budúceho využitia areálu.Nachádzajú sa v nej:• hrubé rozvody elektriny,• rozvody vody a kanalizácie,• teplovodné podlahové vykurovanie,• plavecký bazén na vrchnom podlaží.Prístavba vyžaduje dokončenie. Novému vlastníkovi však zároveň ponecháva možnosť rozhodnúť o jej výslednom štandarde a funkcii podľa zvoleného projektu.INVESTIČNÝ POTENCIÁLSilnou stránkou ponuky je predovšetkým rozsah už existujúcej infraštruktúry.Investor nezačína iba s prázdnou budovou. Získava ubytovaciu kapacitu, profesionálnu kuchyňu, jedáleň dimenzovanú až pre 100 osôb, spoločenské priestory, technické a personálne zázemie a ďalšiu rozostavanú časť s bazénom.Areál je preto vhodný najmä pre záujemcu, ktorý dokáže vidieť hodnotu za jeho súčasným stavom a má pripravenú víziu jeho obnovy.Po rekonštrukcii môže byť projekt orientovaný na viacero segmentov klientely – školy v prírode | športové kluby | detské tábory | firemné pobyty | skupinové akcie | rekreačné pobyty | retreaty | tematické pobyty.Takéto možnosti umožňujú uvažovať nad prevádzkou, ktorá nebude postavená iba na jednom type návštevníkov.LOKALITABiele Vody pri Hriňovej ponúkajú prírodné prostredie, pokoj a odstup od mestského ruchu. Charakter lokality prirodzene podporuje rekreačné, športové a skupinové využitie.Okolie Hriňovej a Podpoľania vytvára podmienky pre turistiku, pobyt v prírode a outdoorové aktivity, ktoré možno zaradiť do programu budúceho rekreačného zariadenia.Práve spojenie ubytovacej kapacity a prírodného prostredia môže byť zaujímavé pri budovaní konceptu zameraného na organizované pobyty.DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤAreál sa nachádza v oblasti Hriňovej. Poloha mimo intenzívnej mestskej zástavby podporuje charakter pobytového a rekreačného zariadenia.Konkrétny prístup k areálu, možnosti dopravy väčších skupín a ďalšie praktické informácie radi predstavíme priamo pri osobnej obhliadke.SPOLOČENSKÉ, NÁKUPNÉ A VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTIZákladnú občiansku vybavenosť a služby poskytuje Hriňová. Pre samotnú prevádzku je dôležité, že areál disponuje vlastným gastronomickým a spoločenským zázemím, vďaka čomu je možné zabezpečiť pobyt väčších organizovaných skupín priamo v stredisku.Okolitá príroda zároveň ponúka priestor na vytvorenie doplnkového programu založeného na turistike, športových aktivitách a spoznávaní regiónu.ŠKOLY A ŠKÔLKY – POTENCIÁLNA KLIENTELAPri tejto nehnuteľnosti sú školy a vzdelávacie zariadenia zaujímavé predovšetkým ako potenciálna cieľová skupina budúcej prevádzky.Kapacita 52 lôžok, jedáleň pre 100 osôb, spoločenské priestory a prírodné prostredie vytvárajú po potrebnej modernizácii základ pre školy v prírode, adaptačné pobyty, školské výlety, tábory či vzdelávacie programy.NIE HOTOVÝ HOTEL. PRIESTOR PRE VLASTNÝ PROJEKT.Biele Vody prezentujeme tak, ako dnes reálne vyzerajú. Areál potrebuje investíciu a novú víziu. Zároveň však ponúka rozsah priestorov a existujúce zázemie, ktoré by pri budovaní obdobného projektu od začiatku bolo potrebné ešte len vytvoriť.Pre investora je preto kľúčovou otázkou nie to, ako areál vyzerá dnes, ale čo z neho dokáže vytvoriť zajtra.5

What's included

Pool

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

399.900 €

Nehnuteľnosti.sk

399.900 €