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Villa Bagard 6 pièce(s) 123 m² - Main view

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House for sale, 123 m², land 1053 m²

Vieille Route d'Anduze, Bagard

295.000 €

2.398 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

NOUVEAUTE IMMO30**BAGARD (30140) Située sur un secteur très prisé entouré de verdure, au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 123m2 et constituée de deux logements : un T4 de 95m2 et un T2 de 28m2 environ. Bâtie sur un terrain clôturé et magnifiquement arboré avec oliviers, de 1053m2, elle dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France. Cette construction récente de 2012 a été réalisée avec les meilleurs matériaux d'isolation écologique disponible sur le marché : laine de bois, chanvre, ouate de cellulose , vous garantiront un confort de vie unique ! Votre futur havre de paix se compose de la manière suivante : - Une entrée - Une pièce de vie cuisine aménagée/séjour/salon très lumineuse - 3 chambres de taille moyenne - une salle d'eau avec douche et double vasque - deux toilettes séparés - Un deux pièces de 28m2 attenant avec entrée indépendante. En annexe, une structure couverte servant de carport. En prolongement, un espace de stockage de 20m2 proposant de nombreux rangements. Ses extérieurs, soigneusement arborés, avec ses nombreuses terrasses, son coin détente barbecue - terrain de pétanque, vous raviront et vous feront passés d'agréables moments en famille et entre amis. Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés...). Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules. Les + de cette charmante propriété : - Intérieur cosy et confortable - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Possibilité de rassembler en un seule logement de 123m2 Précision : le petit logement est meublé et peut se louer en gîte , rapport 10000 euros par an ou servir de local professionnel ! Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et climatisations réversibles dans chaque logement (Pompe à chaleur) - Menuiseries double vitrage PVC - DPE (B) Sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale. Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Bagard est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois ! Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : yannick@immo 30.pro, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 295000 euros , Honoraires à la charge Vendeur. Mandat numéro 2279. Contactez-moi sans tarder !! Financement validé par un établissement bancaire éxigé avant chaque visite. Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 899 867 - Nimes.Show more

What's included

Garden