# Immeuble - 5 pièces - 90m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 79,900 EUR
- **Location:** Résidence Lionel Lefèvre, Tergnier, Tergnier, Tergnier - Tergnier ville, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T05:35:02.975Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:18:01.044Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé à Tergnier, à seulement quelques minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et activités extrascolaires, découvrez cette maison mitoyenne avec studio indépendant, développant une surface totale d’environ 90m².
Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité optimisée grâce à la location séparée de la maison et du studio.
La maison principale se compose :
* Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC,
* Au 1er étage : une pièce palière pouvant faire office de grand bureau, ainsi qu’une première chambre,
* Au 2ᵉ étage : une seconde chambre sous combles.
Le studio indépendant, d’environ 25m², comprend :
* Un coin cuisine,
* Un espace séjour / nuit,
* Une salle d’eau avec WC.
Extérieur : une cour privative d’environ 35m², pouvant être aménagée en espace extérieur agréable ou accueillir la création d’un futur garage.
Des travaux sont à prévoir selon vos besoins (cuisine, finitions, aménagements).
Projection locative mensuelle : Maison: 600€ ; Studio: 350€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien PLONKA, Tél. : 0783971508, E-mail : sebastien.plonka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 791448855

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/5bc2640c-e77c-421f-bf52-3270a78d66d0
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