House for sale, 175 m²

Berumbur, Kleinheide

1.500.000 €

8.571 €/m²

Listed Jun 24, 2026

House

Category

175 m²

Area

1992

Year

About this listing

Ideal für Unternehmer oder Gründer! Dieses Angebot umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Büroflächen, Produktions- und Lagerhallen, einer Ladenfläche und einem angrenzenden Wohnhaus. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 8.821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 175 m², die Nutzfläche der Produktions- und Lagerhallen und der Büro- und Verkaufsräume ca. 2.239 m². Hier noch einige Details für Sie im Überblick: - Brandmeldeanlage - Gasheizung - Ca. 40 PKW-Stellplätze und eine LKW-Zufahrt vorhanden - Für das Gelände hinter dem Gebäude besteht nach Rücksprache mit dem Landkreis Aurich eine potenzielle Bebauung nach §34 BauGB. Für das Wohnhaus wird im Zuge des Verkaufes ein Mietverhältnis mit den bisherigen Eigentümern geschlossen. Die Hallen- und Büroflächen können kurzfristig geräumt übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 4828 m² - Grundstücksfläche: ca. 8821 m² - Bürofläche: ca. 318 m² - Ladenfläche: ca. 116 m² - Verkaufsfläche: ca. 116 m² - Lagerfläche: ca. 1805 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Berumbur. Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage und profitiert von der guten Anbindung an die Städte Norden, Aurich und Emden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was den Standort sowohl für lokale Unternehmen als auch für Kunden und Partner gut erreichbar macht. # Sonstiges 04941 1702 68 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 204,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 09.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 830/3525Show more