House to rent, 134 m², land 146 m²

Bad Lippspringe

4 bedrooms2 bathrooms

1.940 €/mo

15 €/m²

Listed Nov 2, 2026

About this listing

Dieses moderne Reihenendhaus im Erstbezug überzeugt mit ca. 134,00 m² Wohnfläche, einer klar strukturierten, familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Ebenen sowie insgesamt 5 Zimmern – darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Dank der Endhauslage genießen Sie zusätzlich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und profitieren von einer besonders guten Belichtung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein kompakter, gut nutzbarer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC – ideal für Besucher und den Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene äußerst praktisch: Hier lassen sich Haustechnik, Vorräte, Reinigungsutensilien und Wäsche komfortabel organisieren, sodass die Wohnbereiche aufgeräumt bleiben. Die Küche ist separat geplant und bietet eine gut nutzbare Stellfläche für eine funktionale Küchenzeile oder eine L-Form – mit ausreichend Raum für Arbeitsflächen und Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert – ob für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss ist als klassische Schlafebene konzipiert. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum – perfekt für Wäsche, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Die Dachschrägen schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre, ohne die Nutzbarkeit der Räume einzuschränken. Ein weiterer Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Das sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärmeverteilung und einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als attraktives Zuhause für alle, die Neubauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs zu schätzen wissen. Es besteht die Möglichkeit der Nutzung der PV-Anlage. Kaltmiete: 1.940,- € Nebenkosten: 240,- € zzgl. Strom Kaution: 3.880,- € (2 Kaltmieten) Bezugsfrei: 01.01.2027 # Ausstattung - Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume - Teilweise bodentiefe Fensterelemente schaffen ein modernes Wohnambiente - Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen an Wänden und Böden - Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Platz für Haustechnik und Anschlüsse - Zusätzliche Abstellräume in den Obergeschossen bieten wertvollen Stauraum # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 146,44 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Lippspringe. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren. Die beliebte Kurstadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Kurwald, die Parkanlagen der Gartenschau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Teutoburger Wald bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Dank der guten Anbindung an die B1 und die A33 sind die Universitätsstadt Paderborn sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 22,2 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 13.06.2034 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2024 Baujahr der Heizung: 2024 Energieeffizienzklasse: A+ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 22.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-06-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1092-524-LJ

What's included

Terrace

Garden

Garage

Living Area133.56 m²

Plot Size146.44 m²

Bedrooms4

Bathrooms2

Rooms5

Parking Spaces1

Year Built2024

HeatingFloor Heating

Deposit3.880 €

Location

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1.940 €/mo