# Wohnen am Wald - Leben an der Eilenriede

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 687,000 EUR
- **Location:** Zooviertel, List, Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:20:53.672Z
- **Last updated:** 2026-10-29T01:42:38.214Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Leben in der Natur – Wohnen in der Stadt!

Dreimal so groß wie der Berliner Tiergarten, fast doppelt so groß wie der New Yorker Central Park: Hannovers Eilenriede ist mit 640 Hektar Fläche einer der größten Stadtwälder Europas. Die Eilenriede durchzieht den östlichen Teil Hannovers von Norden nach Süden und reicht dabei bis ins Stadtzentrum hinein. Direkt hier, an der „grünen Lunge“ der Landeshauptstadt, liegt Ihre neue Wohnung.

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in zeitloser Architektur. Großzügige Grundrisse, dezente Farben und ansprechende Raumhöhen schaffen hochwertige Wohnräume als Orte der Ruhe. Eine offene Wohnküche, elegant gestaltete Bäder und eine Fußbodenheizung garantieren, dass Sie sich wohlfühlen werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Alle Etagen sind mit einem Aufzug zu erreichen. Unser Augenmerk liegt auf der Wirtschaftlichkeit und guter Energieeffizienz. Der Neubau entspricht KfW 40 mit einer Luftwärmepumpe. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Dies umfasst auch die Bodenbelags-,
die Maler- und Lackierarbeiten sowie die von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Gartenanlage.

Highlights:
- Balkone mit Blick ins Grüne
- Helle Räume durch viele bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung, KfW 40 und Luftwärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Ebenerdige Erreichbarkeit mit Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Carport und Stellplätze mit E-Vorbereitung
- Abstellraum im Untergeschoss
und vieles mehr...!

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carportstellplatz 25.000 €
- Stellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 364407-3

## Source and attribution

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