Land for sale, 546 m²
Hesperange, Itzig
1.200.000 €
2.198 €/m²
Listed Apr 25, 2026
About this listing
Magnifique terrain à bâtir d'une contenance de 5,46 ares (546 m²) situé au cœur du lotissement « Im Bongert » à Itzig, dans la commune de Hesperange.
Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village.
Le terrain est destiné à la construction d'une maison d'habitation isolée, libre de 4 côtés, offrant ainsi une totale liberté architecturale et un maximum d'intimité. La maison peut accueillir jusqu'à deux logements séparés.
Informations urbanistiques
Le terrain est couvert par un Projet d'Aménagement Particulier (PAP) approuvé, ce qui garantit sa constructibilité immédiate. Il est classé en zone de faible densité 1 du plan d'aménagement général de la commune de Hesperange.
Règles d'implantation:
Marge de recul avant : 6 m
Marge de recul arrière : 10 m
Marges de recul latérales : 3,50 m
Pente de toiture minimale : 25°
Couverture de toiture : ardoises naturelles ou éléments de métal patiné
Garage fermé obligatoire (minimum 1 par logement)
Emplacement de stationnement extérieur dans la marge de recul avant
Données cadastrales
Commune: Hesperange
Localité: Itzig
Lieu-dit: Im Bongert
Section cadastrale: B d'Itzig
N° cadastral: 1086 / 6893
Contenance: 5 a 46 ca (546 m²)
Nature: Place (terrain non bâti)
Atouts du terrain
Situation idéale au centre d'Itzig, village prisé de la commune de Hesperange
PAP approuvé: constructibilité garantie, pas de démarches supplémentaires
Maison isolée libre de 4 côtés: luminosité et intimité maximales
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun
Accès rapide au centre-ville de Luxembourg (environ 10 minutes)
Cadre verdoyant au sein d'un lotissement résidentiel de qualité.
Documents disponibles
Extrait cadastral
Plan d'aménagement particulier (PAP) approuvé
Partie écrite du règlement du lotissement
Plan de mesurage
Contact :
SB Concept Sàrl — Agence immobilière
206 rue de Differdange, L-4438 Soleuvre
Tél. : 59 49 44
Réf. : Terrain Im Bongert — Lot 15 — ItzigShow more
Key Stats
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Plot Area546 m²
Price per m²2.198 €/m²
MunicipalityHesperange
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Estimated monthly payment
5.465 €/mo
Down payment10 % · 120.000 €
120.000 €1.080.000 € loan
Term
Total repayable1.639.449 €
Interest rate3.60 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026