House for sale, 174 m²

Erlenweg, 85649, Brunnthal

1.198.900 €

6.882 €/m²

Listed Jul 1, 2026

House

Category

174.21 m²

Area

2025

Year

About this listing

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das großzügiges Familienwohnen, stilvolle Architektur und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses exklusive 6-Zimmer-Haus begeistert mit einem beeindruckenden Raumgefühl, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer durchdachten Architektur für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnkonzepte und der sonnige Garten schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Geborgenheit. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie zahlreiche liebevoll geplante Details machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Münchner Süden. Die ruhige Lage innerhalb eines exklusiven Wohnensembles in Brunnthal / OT Faistenhaar verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München und bietet damit den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen mit gehobenem Anspruch. Ein Zuhause, das nicht nur durch Größe überzeugt – sondern durch echtes Wohngefühl. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses besondere Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen. Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Die großen Fensterflächen eröffnen wunderschöne Blickachsen ins Grüne und sorgen gemeinsam mit der unverbaubaren Lage für ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails verleihen dem Haus eine stilvolle und zugleich warme Wohnatmosphäre. Der sonnige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und schafft gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, energieeffizienter Technik und familienfreundlichem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristiger Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Brunnthal / OT Faistenhaar zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und bietet eine Lebensqualität, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Die Gemeinde ist besonders bei Familien äußerst gefragt und gilt durch ihr ruhiges, gepflegtes Umfeld, die zahlreichen Grünflächen sowie das sichere und harmonische Wohnumfeld als einer der attraktivsten Lebensmittelpunkte vor den Toren Münchens. Kinder wachsen hier geschützt und naturnah auf – mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Eltern die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie die Münchner Innenstadt, wichtige Wirtschaftsstandorte sowie den Flughafen München in kurzer Zeit. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter München-Anbindung macht Brunnthal / Faistenhaar zu einer der begehrtesten Familiengemeinden im Münchner Süden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Dieses besondere Zuhause richtet sich vor allem an junge Familien und Eltern, die Wert auf Ruhe, Sicherheit, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Umgebung, naturnahem Wohnen und hervorragender München-Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben zwischen Alltag, Beruf und Freizeit. Kinder wachsen hier in geschützter Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft auf – ein Umfeld, das heute besonders selten geworden ist und gerade für Familien zwischen 30 und 45 Jahren einen hohen Mehrwert bietet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und unverbaubare Lage innerhalb eines hochwertigen Wohnensembles, das modernes Wohnen mit echter Lebensqualität verbindet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer individuellen Besichtigung zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 417040Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar