Land for sale, 1997 m²
Węgorzewo, Ogonki
104.724 €
52 €/m²
Listed Sep 14, 2026
About this listing
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1997 m², położona w Osadzie Święcajty – części prestiżowego projektu Masurian Yacht & Golf Resort (MYGR), w obrębie Harsz, gmina Pozezdrze, województwo warmińsko-mazurskie.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach – zarówno z myślą o budowie własnego domu, stworzeniu prywatnego miejsca wypoczynku, jak i jako długoterminowej inwestycji w grunt.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
numer działki: 345/123
powierzchnia: 1997 m²
obręb Harsz, gmina Pozezdrze, woj. warmińsko-mazurskie
nieruchomość posiada księgę wieczystą
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała XLI/254/23
przeznaczenie związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – zgodnie z zapisami MPZP
prawo do korzystania z działek drogowych
dostęp do dróg z dwóch stron działki
przyłącze energetyczne – zawarta umowa, przyłącze przewidziane w ramach realizowanej infrastruktury
infrastruktura techniczna – prąd, woda i kanalizacja w przygotowaniu / w trakcie realizacji
możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – JEZIORO ŚWIĘCAJTY I SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH
Działka znajduje się w Osadzie Święcajty, w bezpośrednim otoczeniu jednego z najbardziej atrakcyjnych rejonów Wielkich Jezior Mazurskich.
Jezioro Święcajty jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co zapewnia wyjątkowe możliwości żeglowania, sportów wodnych, rekreacji i wypoczynku.
Lokalizacja łączy walory inwestycyjne z możliwością stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni do życia i wypoczynku – w otoczeniu jezior, lasów i mazurskiego krajobrazu.
Orientacyjne odległości:Węgorzewo – ok. 10 km
Pozezdrze – ok. 9 km
Giżycko – ok. 23 km
MASURIAN YACHT & GOLF RESORT – MYGR
Nieruchomość znajduje się na terenie dużego projektu inwestycyjnego Masurian Yacht & Golf Resort, zlokalizowanego pomiędzy jeziorami Święcajty, Harsz i Lemięt.
Według założeń projektu kompleks obejmuje około 467 ha i zakłada rozwój wielofunkcyjnego resortu turystyczno-rekreacyjnego. Planowane elementy zagospodarowania obejmują m.in.:mariny i infrastrukturę żeglarską,
pole golfowe,
hotele i obiekty SPA,
luksusowe wille i apartamenty,
strefy mieszkaniowe,
tereny zielone i rekreacyjne,
ścieżki rowerowe,
place zabaw i atrakcje dla rodzin,
rozbudowaną infrastrukturę turystyczną.
Jedną z części projektu jest Osada Święcajty, której założenia obejmują m.in. dostęp do linii brzegowej, pomostu, dróg dojazdowych oraz rozwój infrastruktury technicznej. Oficjalne materiały projektu wskazują również na przygotowanie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej i energetycznej.
PLANOWANE ZAGOSPODAROWANIE OSADY
W ramach zagospodarowania terenu osady przewidziano m.in.:budowę ogrodzenia osady,
realizację pomostu przy wspólnej plaży,
rozwój infrastruktury energetycznej,
doprowadzenie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej,
budowę dróg wewnętrznych,
zagospodarowanie wspólnej przestrzeni rekreacyjnej i plaży.
Dzięki temu zakup działki może być interesujący nie tylko z perspektywy budowy własnego domu, ale również jako długoterminowa lokata kapitału w rozwijającym się kompleksie turystyczno-rekreacyjnym.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia 1997 m², możliwość korzystania z infrastruktury drogowej z dwóch stron oraz lokalizacja w obrębie rozwijanego projektu MYGR tworzą interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.
Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki o powierzchni około 1000 m² każda – oczywiście po potwierdzeniu możliwości podziału zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami MPZP.
DZIAŁKA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej – lokalizacji nad mazurskim jeziorem, dostępu do infrastruktury rekreacyjnej oraz potencjału związanego z rozwojem dużego projektu turystycznego.
Połączenie lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, sąsiedztwa jezior Święcajty, Harsz i Lemięt oraz planowanego rozwoju Masurian Yacht & Golf Resort sprawia, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz przedstawienia lokalizacji działki.cW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.
Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Plot Area1,997 m²
Price per m²52 €/m²
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
603 €/mo
Down payment20 % · 20.945 €
20.945 €83.779 € loan
Term
Total repayable180.859 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026