House for sale, 210 m², land 789 m²

Oberbarmen

686.379 €

3.268 €/m²

Listed Aug 22, 2026

About this listing

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus verbindet klassische Eleganz mit moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Das charakteristische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Schönheit, während die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe sorgen. So genießt du mehr Licht, mehr Platz und mehr Lebensqualität auf großzügigen 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gestaltungsspielraum legen. Das 790 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem in der Hand - stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Bauvorhaben finanziell sorgenfrei gelingt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So begleitet dich LivingHaus von Anfang bis Ende mit innovativen Lösungen, hochwertiger Ausstattung und umfassendem Service, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus besticht durch höchste Qualität und umfassende Ausstattung. Du profitierst von 18 Monaten Festpreisgarantie inklusive Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex sowie essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für deine Sicherheit ist ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Du nutzt das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App für optimale Baukoordination, Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Das Haus ist DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische sowie technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten inklusive Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Darüber hinaus profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau und einer integrierten I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sichern ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Eine individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das Know-how, um den Innenausbau selbst umzusetzen. So erhältst du ein durchdachtes Gesamtpaket, das dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit werden lässt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 789 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Wuppertal findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine bestmögliche Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertagesstätten, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Wuppertal gut vertreten, sodass du im Notfall schnell und kompetent versorgt wirst. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Parks, Wanderwege und das nahegelegene Bergische Land laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Schwebebahn verbindet dich schnell und zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und den umliegenden Regionen. Die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Wuppertal bietet dir damit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und exzellenter Infrastruktur - ideal für ein harmonisches Familienleben und komfortables Wohnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2061Show more

Key Stats

Living Area210 m²

Plot Size789 m²

Stories2

Bedrooms4

Bathrooms1

Rooms6

CommissionNo

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686.379 €

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Estimated monthly payment

2.820 €/mo

Down payment20 % · 137.276 €

137.276 €549.103 € loan

Term

Total repayable846.037 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026