Ruhig gelegene Baulücke in gewachsenen Wohngebiet von Westerode
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Land for sale, 722 m²

Bad Harzburg

69.000 €

96 €/m²

Listed Jun 30, 2026

About this listing

Objektbeschreibung Das angebotene Baugrundstück liegt im Flurstück 77/5 und befindet sich in einem Wohngebiet, das gemäß §34 BauGB bebaubar ist. Der vorhandene Baubestand in der unmittelbaren Umgebung prägt die zulässige Art, das Maß und die Nutzung der Bebauung, sodass sich ein neues Gebäude harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Erschließung befindet sich in der anliegenden Straße und die Herstellung der Hausanschlüsse wäre im Rahmen einer Bebauung noch vorzunehmen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Mit einer noch zu vermessenden Größe von ca. 722m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder eine vergleichbare Wohnnutzung. Die klare Grundstücksform mit einer Nord-Süd Ausrichtung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Auf der Südseite entstehen helle, sonnige Wohnbereiche, während die Nordseite angenehm schattige Bereiche bietet, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Westerode ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Die ruhige und ländliche Wohnlage, geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien. Die Nähe zum Harz mit seinen zahlreichen Wander‑ und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für einen hohen Erholungswert und eine spürbar hohe Lebensqualität. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im rund fünf Minuten entfernten Bad Harzburg zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus‑ und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen ebenfalls gewähr-leistet. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraßen B4 und B6 sowie die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen innerhalb des Landkreises Goslar und in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg. Der Bahnhof Bad Harzburg ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region. Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Weitere Angaben Baugenehmigung: nach vorliegenden B.-Plan, Bauweise: §34 BauGB, noch zu vermessene Fläche: ca. 722m², Kaufpreis pro m²: 95,57€/m², Flurstück: 77/5

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69.000 €