# Maison duplex 35 m2 6 couchages

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 94,100 EUR
- **Location:** Gard, Gallargues-le-Montueux, Gallargues-le-Montueux, FR
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T01:23:44.755Z
- **Last updated:** 2026-08-09T16:12:02.076Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Au sein d'une Résidence Arborée de 2009 avec Piscine, City Stade et Parc Arboré, nous vous proposons une Maison Type 3 de 35 m2 avec 6 couchages composée au Rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une Salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage nous retrouvons deux chambres séparées avec un lit 140x200 et un lit supperposé 90x190 avec la possibilité d'agrandit le deuxieme espace sur 9 m2 en prolongeant le plancher bois)
Vendu libre de tout bail pour de la résidence secondaire ou pour faire de la location courte durée avec l'avantage de la location meublée avec la Fiscalité du LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel qui vous permetra de vous constitué un patrimoine immobilier sans augmenter vos IR et CSG/RDS).
Pour ceux qui veulent louer une partie de l année ou toute l année, nous vous proposons un partenariat local avec une conciergerie qui vous permet de concervez la main sur les encaissements et vos comptes Airbnb, Booking, Agritel, etc... pour un coût de 20 % tout inclus y compris comprenant le ménage, la blanchisserie, l accueil, etc....
Voici les estimation de Séjour :
haute saison : 120 EUR/nuit soit 840 EUR la semaine hors frais de conciergerie
mi saison / basse saison : 45 EUR/nuit soit 315 EUR la semaine hors frais de conciergerie
Vendu avec une place de parking attitré et possiblité de se garer gratuitement facilement.
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

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