Commercial property for sale, 1687 m²
Rees, Empel
975.000 €
578 €/m²
Listed Sep 7, 2026
About this listing
Fabrikationshalle mit Verwaltungsteil in 46459 Rees
Gute Anbindung - vielseitige Nutzung!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde um 1999 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem rund 4.112 m² großen, eingefriedeten Grundstück im Reeser Gewerbegebiet errichtet.
Das Grundstück ist über zwei Straßen befahrbar (Sektionaltor auf beiden Seiten) und bietet dadurch eine optimale Erschließung. Direkt vor dem Gebäude stehen Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich hinter der Halle sowie im angrenzenden Gewerbegebiet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.687 m².
Davon entfallen rund 1.539 m² auf den Produktionsbereich, einschließlich Lackiererei und Sanitäranlagen für die Mitarbeiter. Die verbleibenden ca. 148 m² umfassen den Verwaltungsbereich mit Meisterbüro, Magazin/Lager, Hausanschlussraum, Umkleiden sowie Aufenthalts- und Sanitärbereichen mit Duschen.
Die ursprüngliche Aufteilung sowie die detaillierte Flächenberechnung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Räume sowie Produktionsbereich sind hell und übersichtlich (durchgehendes Lichtband im Dach). Die mittige Höhe der Halle beträgt ca. 7,8 m.
Auf dem Hallendach wurde 2009 eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von ca. 29,98 kWp in Betrieb genommen. Die Vergütung hierfür betrug zuletzt ca. 51,18 Cent brutto pro Kilowattstunde (Angaben laut Eigentümer).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 975.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
# Ausstattung
- Gaszentralheizung (2020)
- Deckenstrahlheizungen
- Lackiererei mit Abluftanlage
- Kranbahnanlage (ca. 3,2 t und ca. 6,3 t)
- Druckluftanlage
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
- Zufahrten aus zwei Richtungen
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 4112 m²
- Nutzfläche: ca. 1687 m²
# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Stadt Rees am unteren Niederrhein - einem etablierten Wirtschaftsstandort im Kreis Kleve mit rund 22.000 Einwohnern. Die grenznahe Lage zu den Niederlanden sowie die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister, Handwerksbetriebe und den regional sowie international tätigen Mittelstand.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 3 (Oberhausen – Arnheim), einer der wichtigsten europäischen Nord-Süd-Verkehrsachsen. Über diese erreichen Sie das Ruhrgebiet, den Großraum Düsseldorf sowie die Niederlande innerhalb kurzer Fahrzeiten. Ergänzt wird die gute Anbindung durch die Bundesstraße B 67 sowie die Bahnstrecke Düsseldorf - Arnheim.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Strom: 28.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 108.1 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-08-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 013-00810Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area1687 m²
CommissionYes
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4.006 €/mo
Down payment20 % · 195.000 €
195.000 €780.000 € loan
Term
Total repayable1.201.794 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026