House for sale, 151 m²

137 Hoření Vinice, 27741 Kly, Kly

558.556 €

3.699 €/m²

Listed Jul 3, 2026

House

Category

151 m²

Area

2026

Year

Energy

About this listing

Saint Laurent — elegantní řadový dům v projektu Bydlení Vinice Saint Laurent je moderní řadový dům v komorním projektu Bydlení Vinice, který tvoří pouze čtyři domy v klidné lokalitě Horní Vinice, obec Kly, jen několik minut od Mělníka. Každý dům v projektu nese název podle odrůdy vína spojené s mělnickým regionem — Pinot Noir, Ryzlink, Saint Laurent a Zinfandel. Název projektu zde není jen marketingovým prvkem, ale přirozeně navazuje na charakter místa: vinice, otevřenou krajinu, klid a výhledy. Dům stojí v lokalitě, kde se moderní bydlení propojuje s atmosférou mělnických vinic. Přímo před projektem se rozprostírá vinařská krajina, na kterou budou mít budoucí majitelé výhled z domu, terasy i vlastní zahrady. Právě výhled a charakter okolí dávají projektu výraznou přidanou hodnotu — nejde o anonymní novostavbu, ale o bydlení s jasnou identitou místa. Horní Vinice jsou klidnou rezidenční částí obce Kly. Lokalita působí vzdušně, soukromě a přirozeně navazuje na okolní zeleň, sady, vinice a otevřenou polabskou krajinu. Díky poloze ve svahu a příznivé orientaci nabízí dům dostatek denního světla, příjemné propojení interiéru se zahradou a ideální podmínky pro odpolední i večerní posezení na terase. Mělník, vzdálený jen několik minut jízdy, nabízí kompletní občanskou vybavenost — školy, školky, nemocnici, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i kulturní zázemí. Zároveň jde o město s mimořádnou atmosférou: historické centrum, zámek s vinicemi, soutok Labe a Vltavy a výhledy na Říp patří k nejcharakterističtějším obrazům středních Čech. Praha je dobře dostupná autem, přibližně 30–35 minut, takže lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě s praktickou dostupností hlavního města. Saint Laurent je řešen jako komfortní rodinný dům ve dvou podlažích. Nabízí prostornou obytnou část, dvě koupelny, technické zázemí, zahradu, terasu a parkování. Velká francouzská okna Schüco s izolačním trojsklem přivádějí do interiéru dostatek světla a přirozeně propojují obytný prostor se zahradou. Dřevěná terasa v úrovni interiérové podlahy rozšiřuje obytnou část domu směrem ven a vytváří příjemné místo pro každodenní odpočinek. Technické provedení domu odpovídá nárokům na kvalitní novostavbu. Obvodové konstrukce tvoří Ytong 300 mm, dělicí nosné stěny mezi jednotkami jsou z vápenopískových tvárnic Silka, fasáda je zateplena polystyrenem 150 mm a opatřena silikonovou pastovou omítkou. Dům má předpjaté stropní panely, monolitické betonové schodiště, plechovou střešní krytinu Satjam, dřevěné KVH krovy a střešní izolaci z kanadské stříkané pěny ICYNENE H2 FOAM LITE. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s regulací jednotlivých okruhů a funkcí chlazení podlah. V celém interiéru je podlahové vytápění. Komfort v letních měsících doplňuje multisplit klimatizace 4+1, kterou lze využít také jako alternativní zdroj vytápění i chlazení. Elektroinstalace je připravena v moderním standardu s kombichrániči pro každý okruh zvlášť, hvězdicovou architekturou a přípravou pro chytrý systém domácnosti Loxone. Interiérový standard je elegantní a nadčasový. V obytných místnostech a chodbách bude třívrstvá dřevěná dubová podlaha Barlinek, v zádveří, koupelnách, technické místnosti a prostoru kuchyně velkoformátová dlažba. Koupelny nabídnou velkoformátové obklady, zakázkové dubové skříňky, umyvadla na desku, baterie SAT a Grohe, walk-in sprchy se stropní dešťovou hlavicí Bernstein, LED podsvícení nik a v horní koupelně také rohovou vanu 140 × 140 cm. Součástí standardu jsou dubové schodové stupně s LED podsvícením, skleněné zábradlí galerie, kovové zábradlí francouzských oken, bílé plné dveře Doornite, antracitové zásuvky a vypínače Schneider, střešní okna Velux, příprava na předokenní rolety, bodová a lištová svítidla, nezámrzné venkovní ventily Kemper, oplocení areálu a elektricky ovládaná vjezdová brána. Saint Laurent je dům pro klienty, kteří hledají kvalitní novostavbu s vyšším standardem, ale zároveň chtějí bydlet v místě s charakterem. Spojuje moderní technické řešení, komfortní interiér, výhled na vinice, klidnou rezidenční lokalitu a výbornou dostupnost Mělníka i Prahy. Kolaudace je plánována na srpen, možné předání jednotek v období srpen až říjen.Show more

What's included

Parking

Garden