# Provisionsfrei! 4-Zi. -Familienwohnung Villach Völkendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Möltschach, Völkendorf, Villach, AT
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T08:12:34.719Z
- **Last updated:** 2026-10-16T17:04:20.981Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Villach-Völkendorf. Die Wohnung bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
• Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken;
• offene Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon;
• drei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit WC;
• separates Gäste-WC;
• Kellerabteil mit ca. 5,5 m².
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, maßgefertigte Möbel im Vorraum und Badezimmer sowie Parkettböden in den Wohnräumen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.
Der private PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann optional angemietet werden. Allgemeine Grünflächen und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 300 €.
Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, das ATRIO sowie BILLA, SPAR und T&G befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Villach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Provisionsfrei für den Käufer!

Für ein verbindliches Kaufanbot ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

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Well-Maintained 4-Room Apartment for Sale in Villach-Völkendorf

A beautifully maintained 4-room apartment is for sale on the first floor of a multi-unit residential building in Villach-Völkendorf. The property enjoys a quiet yet central location and is ideal for families or couples.

The apartment offers approximately 81 m² of living space with a well-designed layout comprising:

• Entrance hall with custom-built fitted wardrobes
• Open-plan kitchen and living area with access to an approximately 11 m² balcony
• Three bedrooms
• Bathroom with WC
• Separate guest WC
• Private storage unit in the basement measuring approximately 5.5 m²

The apartment features a modern fitted kitchen with high-quality appliances, bespoke furniture in the entrance hall and bathroom, and parquet flooring throughout the living areas. Heating and hot water are supplied by the district heating system.

A private parking space located directly in front of the building is included in the purchase price. A second parking space can be rented optionally. Residents also have access to the communal green areas and a bicycle storage room.

The current monthly service charges, including the reserve fund, heating and hot water, amount to approximately €300.

Schools, kindergartens, public transport, the ATRIO shopping centre, as well as BILLA, SPAR and T&G supermarkets, are all within easy reach. Villach city centre and numerous leisure and recreational facilities can also be reached quickly.

This apartment combines comfortable living, practical amenities and an excellent location in one of Villach’s desirable residential areas.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/5e5f5ffe-2972-412b-9a4e-ca6047b2ef08
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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