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House for sale, 97 m², land 2763 m²

PLOZEVET, Ty Ludu

3 bedrooms

330.000 €

3.402 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Nathalie Segalen vous propose: PLOZEVET - EN EXCLUSIVITE, au calme, en pleine campagne dans un hameau et à seulement 2,5 kms du bourg et 5 kms de la plage, ce superbe penty breton de 97 m² a été entièrement rénové dans les règles de l’art par des compagnons et son propriétaire. Il séduit par son authenticité, on charme, son confort moderne et son cadre bucolique. Implantée sur un terrain de 2763 m², exposée sud, la propriété se compose au rez-de-chaussée, d’une chaleureuse pièce de vie de caractère, avec cheminée en pierre et espace cuisine équipé de plans de travail en châtaignier massif, le tout sur un parquet en chêne massif, une chambre pour une vie de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, une buanderie. A, l'étage, un palier dessert deux chambres sous combles avec pour l'une d'entre elles, salle d'eau privative, et pour l'autre une salle de bains. La luminosité est omniprésente grâce aux nombreux puits de lumière intelligemment pensés lors de la rénovation. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une qualité d'isolation, des radiateurs tubulaires haut de gamme avec têtes thermostatiques, ainsi qu’un puits canadien contribuant à une température agréable en toute saison. La maison dispose également d’une réserve d’eau de 16 m³. La toiture et l’ensemble de la rénovation ont été réalisés récemment, offrant une maison prête à vivre. Côté extérieurs, vous trouverez un abri de jardin en pierre rénové, un garage spacieux et facilement accessible, ainsi que des dépendances à rénover, comprenant une petite maison et des ruines au potentiel intéressant. L’ensemble est niché dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un hameau plein de charme. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la pierre et du bois, dans un cadre paisible et préservé, à proximité des commodités. Maison principale ou pied-à-terre, il vous attend pour y déposer vos valises et profiter pleinement de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

What's included

Garden

Fireplace

Location

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Bien ici

330.000 €