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Commercial property for sale, 6110 m²
Prichsenstadt, Landkreis Kitzingen
30.550 €
5 €/m²
Listed Jul 31, 2026
About this listing
In der ertragsstarken Agrarregion rund um Prichsenstadt bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer erstklassigen landwirtschaftlichen Nutzfläche. Die zum Verkauf stehende Fläche von ca. 6.110 m² besticht durch ihre hervorragende Bodenqualität und ihre Lage im landwirtschaftlich geprägten Landkreis Kitzingen, die seit jeher für Stabilität und Wertbeständigkeit bekannt ist. Dieses Objekt ist besonders für Anleger attraktiv, die eine unkomplizierte Investition in einen krisensicheren Sachwert suchen. Die Fläche ist aktuell zuverlässig verpachtet, wobei der bestehende Pachtvertrag bis zum Ende des Jahres 2028 läuft. Dies bietet Ihnen eine gesicherte Planungssicherheit für die kommenden Jahre und lässt Ihnen ab 2029 alle Optionen für eine Neuverpachtung oder eine potenzielle Eigenbewirtschaftung offen. Die Bodenzahl beträgt 32 und Ackerzahl 33
Mit einem jährlichen Pachtertrag von 700 €/HA bietet dieses Grundstück eine attraktive Verzinsung im Vergleich zu klassischen Ackerflächen. Dank der sehr guten Zuwegung und der infrastrukturellen Anbindung ist eine effiziente landwirtschaftliche Nutzung langfristig gewährleistet. Sichern Sie sich ein Stück wertvollen fränkischen Bodens in einer der begehrtesten Anbaulagen Unterfrankens. - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 6110 m² # Lagebeschreibung
Regionale Einbettung und Mikroklima Die angebotenen Flächen befinden sich im Einzugsgebiet der historischen Stadt Prichsenstadt, im Osten des unterfränkischen Landkreises Kitzingen. Die Region zählt zu den bevorzugten Agrarstandorten Bayerns. Begünstigt durch die Lage im Lee des Steigerwalds profitiert Prichsenstadt von einem milden, niederschlagsarmen Mikroklima und einer hohen Anzahl an Sonnenstunden. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine frühe Erwärmung der Böden im Frühjahr, ein entscheidender Wettbewerbsvorteil, insbesondere für den Anbau von Sonderkulturen wie Spargel. Bodenbeschaffenheit und Nutzung Die Böden rund um Prichsenstadt sind geprägt durch ihre lockere, sandig-humose Struktur. Diese Beschaffenheit bietet eine optimale Durchlüftung und Wasserführung, was sie überregional als erstklassige Standorte für den Qualitäts-Spargelanbau bekannt gemacht hat. Die Flächen sind weitestgehend eben und weisen einen hohen Grad an Zusammenhängigkeit auf, was eine effiziente und moderne Bewirtschaftung ermöglicht. Infrastruktur, Logistik und Absatzwege Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zu wichtigen Abnehmern. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B22 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 (Anschlussstelle Wiesentheid) und A7 ist eine optimale Logistik gewährleistet. Die Region bietet eine exzellente Absatzstruktur: Großmärkte: Die Nähe zum Logistikdreieck Mainfranken ermöglicht eine schnelle Belieferung der Großmärkte im Raum Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg. Erzeugergemeinschaften: Landwirtschaftliche Betriebe profitieren von etablierten Strukturen regionaler Genossenschaften und Erzeugergemeinschaften, die eine stabile Abnahme der Erzeugnisse sichern. Direktvermarktung: Aufgrund der touristischen Attraktivität von Prichsenstadt und der Lage an der Frankenweinstraße besteht zudem ein hohes Potenzial für die Direktvermarktung ab Feld oder über regionale Verkaufsstände. Zukunftspotenzial Prichsenstadt vereint eine jahrhundertealte landwirtschaftliche Tradition mit modernen Vermarktungswegen. Die Beständigkeit der Bodenwerte in dieser Region macht Agrarflächen hier zu einer krisensicheren und wertstabilen Investition. # Sonstiges
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Key Stats
Floor Area6110 m²
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