Commercial, Lisboa — 509.000 € | Landomo

1 of 70

Prédio para comprar em Lisboa - Main view

1/70

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Commercial property for sale, 173 m²

Lisboa

12 775 900 Kč

73 844 Kč/m²

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Commercial

Category

173 m²

Area

Isento

Energy

About this listing

PTValor: 509.000 € Lote: 173 m² Construção existente: 120 m² em ruína sem estrutura condicionante Localização: Alvalade Após remodelação venda entre 5.500 e 7.000 €/m² Se construíres 200 m² úteis e venderes a 6.000 €/m²: 1.200.000 € de receita bruta. Margem bruta antes de impostos e licenciamento: acima de 400.000 €. Projecta do zero e maximiza. Alvalade tem procura permanente. O produto certo neste bairro não fica parado. Se os teus números batem certo liga agora. Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GBPrice: €509,000Plot: 173 sqmExisting structure: 120 sqm (ruin, no structural constraints)Location: AlvaladeEstimated resale values after development: €5,500 - €7,000/sqmIf you develop approx. 200 sqm of usable area and sell at €6,000/sqm: Gross revenue: €1,200,000Estimated gross margin (before taxes and licensing): €400,000+This is a blank canvas design from the ground up and optimise the project.Alvalade benefits from consistent, year-round demand. Well-positioned products in this area are absorbed quickly by the market.If your numbers make sense, let’s speak. Information subject to confirmation by competent authorities.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FRPrix : 509 000 €Terrain : 173 m²Construction existante : 120 m² (ruine sans contraintes structurelles)Localisation : AlvaladeValeurs de revente estimées après projet : 5 500 - 7 000 €/m²Avec un projet d’environ 200 m² habitables et un prix de vente à 6 000 €/m² : Chiffre d’affaires estimé : 1 200 000 €Marge brute estimée (hors taxes et licences) : +400 000 €Projet à concevoir entièrement pour maximiser le potentiel.Alvalade présente une demande constante. Les biens bien positionnés se vendent rapidement dans ce quartier.Si votre analyse est cohérente, échangeons. Informations sujettes à confirmation par les autorités compétentes.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RUЦена: 509 000 €Участок: 173 м²Существующее строение: 120 м² (руина без структурных ограничений)Локация: АлваладеОжидаемая цена продажи после реализации проекта: 5 500 - 7 000 €/м²При строительстве около 200 м² полезной площади и продаже по 6 000 €/м²: Ожидаемая выручка: 1 200 000 €Ожидаемая валовая прибыль (до налогов и согласований): более 400 000 €Проект с нуля возможность полностью оптимизировать концепцию.Алваладе район со стабильным спросом. Качественные проекты здесь быстро находят покупателя.Если расчёты для вас выглядят убедительно, свяжитесь со мной. Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------HEמחיר: 509,000 €מגרש: 173 מ’רמבנה קיים: 120 מ’ר (הרוס, ללא מגבלות מבניות)מיקום: אלבלדהשווי מכירה צפוי לאחר פיתוח: 5,500-7,000 €/מ’רבנייה של כ-200 מ’ר ומכירה לפי 6,000 €/מ’ר: הכנסה משוערת: 1,200,000 €רווח גולמי משוער (לפני מיסים ואישורים): מעל 400,000 €פרויקט שניתן לתכנן מאפס ולמקסם את הפוטנציאל.אלבלדה נהנית מביקוש יציב לאורך כל השנה. נכסים איכותיים באזור זה נמכרים במהירות.אם המספרים מתאימים לך אשמח לדבר. המידע כפוף לאישור הרשויות המוסמכות.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DEPreis: 509.000 €Grundstück: 173 m²Bestehende Bebauung: 120 m² (Ruine ohne strukturelle Einschränkungen)Lage: AlvaladeErwartete Verkaufspreise nach Entwicklung: 5.500 - 7.000 €/m²Bei ca. 200 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von 6.000 €/m²: Gesamterlös: ca. 1.200.000 €Geschätzte Bruttomarge (vor Steuern und Genehmigungen): über 400.000 €Ein Projekt von Grund auf mit maximalem Optimierungspotenzial.Alvalade weist eine stabile und konstante Nachfrage auf. Gut positionierte Immobilien werden hier schnell vom Markt aufgenommen.Wenn Ihre Kalkulation passt, lassen Sie uns sprechen.Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung durch die zuständigen Behörden.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ESPrecio: 509.000 €Parcela: 173 m²Construcción existente: 120 m² (ruina sin limitaciones estructurales)Ubicación: AlvaladeValores estimados de venta tras el desarrollo: 5.500 - 7.000 €/m²Desarrollando aproximadamente 200 m² útiles y vendiendo a 6.000 €/m²: Ingresos brutos estimados: 1.200.000 €Margen bruto estimado (antes de impuestos y licencias): superior a 400.000 €Un proyecto para desarrollar desde cero y maximizar su potencial.Alvalade cuenta con una demanda constante durante todo el año. Los productos bien posicionados en esta zona se venden con rapidez.Si los números encajan con tu estrategia, hablemos.Información sujeta a verificación con las entidades competentes.