Commercial property for sale, 1 m²

47 Rúa Victorino Novo, Neda

240.000 €

200.000 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

SE VENDE PARCELA URBANA EDIFICABLE CON EDIFICACIÓN EXISTENTE Y AMPLIO POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIALFinca de 955 m² en una de las arterias principales de Neda, con frente directo a la carretera autonómica AC-862. Según la normativa urbanística municipal vigente, ofrece un recorrido de desarrollo residencial muy atractivo: Posibilidad de nueva promoción plurifamiliar en la parte delantera y viviendas unifamiliares adosadas en la parte posterior, dentro de un mismo solar.Ubicación consolidada en núcleo urbano, con frente directo a vial principal de alta visibilidad y conectividad.Parcela de gran superficie (955 m²) para el entorno, con doble aprovechamiento: residencial plurifamiliar y unifamiliar.Norma va vigente permite alturas de hasta 17 m (planta baja + 3 plantas + aprovechamiento bajo cubierta) en la franja de suelo urbano.Edificación existente en uso con posibilidad de explotación o reforma mientras se gestiona el desarrollo (1.200 m2 construidos).Sin expedientes de disciplina urbanística (infracciones o procedimientos sancionadores) registrados sobre la finca.Entorno de servicios consolidado: comercios, transporte y equipamientos a poca distancia, Concello de paso del Camino de Santiago.Según la clasificación urbanística vigente del Concello de Neda, la parcela permite combinar tipologías:Zona frontal: edificación plurifamiliar de planta baja + 3 plantas de piso, con posibilidad de aprovechamiento adicional bajo cubierta - hasta 9 viviendas o más, según proyecto.Zona posterior: hasta 3 viviendas unifamiliar adosada (tipo chalé), aprovechando la calificación de núcleo rural tradicional.Esta combinación permite diseñar un producto inmobiliario diversificado dentro de la misma operación, adaptable a distintos perfiles de comprador final.Como en cualquier operación de suelo, recomendamos la verificación técnica habitual : superficies exactas por tipología edificatoria, deslinde de servidumbres de cauce y carretera, y confirmación final de aprovechamientos con los servicios técnicos municipales.Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Pisos.com