Apartment in Reykjavík, Skerjafjörður, Vesturbær

2-bed apartment for sale, 106 m²

Reykjavík, Skerjafjörður, Vesturbær

2 bedrooms1 bathroom

563.783 €

5.314 €/m²

Listed Sep 15, 2026

About this listing

Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallega og mikið endurnýjaða 3. herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi ásamt bílskúr í fallegu tvíbýlishúsi að Skeljanesi 2, 102 Reykjavík Möguleiki á skiptum - Sýnum alla daga Viðhald: Farið var í sprunguviðgerðir, húsið múrað og málað 2018 - Lagðar voru nýjar drenlagnir 2013 - Skipt um alla glugga 2018 - Ný Inntaksgrind 2024 - Búið að leggja nýtt rafmagn og ný rafmagnstafla í bílskúr - Skólplagnir voru myndaðar fyrir 3 árum og sagðar í lagi - Nýleg gólfefni - Nýlegar innréttingar, tæki í eldhúsi nýleg - Hiti í gólfum. Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 / .: Smelltu á link til að skoða íbúð í 3-D :. Nánari lýsing: Andyrri: Flísar á gólfi, fatahengi. Eldhús: Flísar á gólfi, hvít sprautulökkuð innrétting, span helluborð og gufugleypir, innfelld uppþvottavél, borðkrókur. Stofa: Parket á gólfi, björt með gluggum á tvenna vegu, fallegir stálbitar í lofti. Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgott, gott skápapláss. Herbergi: Parket á gólfi. Þvottahús: Innan íbúðar. (skráð sameign í eignaskiptalýsingu) ekki í fermetratölu eignar. Geymsla: Innaf þvottahúsi, lítil Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, innrétting undir handlaug, spegill með lýsingu, salerni, sturtuklefi, útgengt út í garð. Bílskúr: Timburskúr á steyptum grunni, rafmagnshurðaopanari, inngönguhurð, nýlegar ofnalagnir, nýleg rafmagnstafla ásamt tengi fyrir hleðslustöð. Sér bílastæði fyrir framan bílskúr. (Er í slæmu ástandi) Bakhús á stórri og skjólsælli lóð Tillaga að breytingu á deiluskipulagi 1) Byggingarreitur er stækkaður um 50fm til suðvesturs vegna viðbyggingar, sbr tillögu að breyttu skipulagsuppdrætti. Á þaki viðbygginar er gert ráð fyrir dvalarrými 2) Viðbygging má mest vera 3,2m há auk 1,1m há fallvarna vegna þaksvala, samtals 4,3m 3) Við hönnun, útfærslu og framkvæmda vegna viðbyggingar skal taka tillit til ytra birði útveggja hússins ásamt glugga og hurða. 4) Skyggni og þakskegg geta farið út fyrir byggingarreit. Útitröppur mega ekki fara út fyrir byggingarreit. 5) Heimild er fyrir 2 íbúðum í húsinu. 6) Heimilt er að rífa núverandi bílskúr upp við götu. Við þá framkvæmd fellur niður heimild fyrir bílskúr á lóðinni. 7) Heimilt verður að koma fyrir tveimur bílastæðum á lóðinni með þeim skilyrðum að þau verði girt af til að koma í veg fyrir lýsingar- og hávaðamengun gagnvart nágrönnum. 8) Heimilt veitt fyrir að víkja frá þeim þremur húsgerðum sem lýst er í deiluskipulaginu og gera viðbyggingu á einni hæð við suðvestur enda hússins, sjá byggingarreit á tillögu að breyttum deiluskippulagsuppdrætti. Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson í síma 699-2010 eða

What's included

Balcony
Garage

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Fasteignaleitin

563.783 €

MBL Fasteignir

563.783 €