House for sale, 165 m²

Lengenfeld

130.000 €

788 €/m²

Listed Jun 28, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lengenfeld im Vogtland, das insbesondere für große Familien oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen eine interessante Gelegenheit bietet. Die Immobilie verbindet bereits modernisierte Wohnbereiche mit umfangreichem Ausbaupotenzial und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss wurde bereits vollständig saniert und präsentiert sich in einem einzugsfertigen Zustand. Helle und freundliche Räume sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente und modernen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügen die Fenster im Erdgeschoss über Jalousien sowie Schallschutzverglasung. Das Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein großzügiger Familienbereich – hier können eigene Wohnideen flexibel umgesetzt werden. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit weiterem Ausbaupotenzial und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen in die Immobilie vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2020 vollständig erneuert, wobei ca. 45.000 EUR investiert wurden. Zudem wurde ca. 2022 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert (Investition ca. 8.500 EUR). Ein Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 369 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lengenfeld im Vogtland – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lengenfeld (Vogtl) Lengenfeld, Bahnhof Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter die Am Park Kindertagesstätte, die Grundschule „Am Park“ sowie die Gotthold Ephraim Lessing Oberschule. Die Umgebung zeichnet sich durch die reizvolle Landschaft des Vogtlands aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben Wander- und Radwegen sorgen Naherholungsziele, Sportangebote und Ausflugsziele wie der beliebte Freizeitpark Plohn für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraße B94 sowie die nahegelegene A72 eine schnelle Verbindung in Richtung Reichenbach, Plauen und Zwickau. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 646214Show more

What's included

Terrace

Garage

Cellar