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1-bed apartment for sale, 100 m²

Ingelfingen

1 bedroom1 bathroomFloor Ground

269.000 €

2.690 €/m²

Listed Aug 23, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht unsere großzügige und umfangreich kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingelfingen. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre umfassende Modernisierung und den sehr guten energetischen Zustand. Hier wurde bereits viel investiert – es besteht kein Renovierungsstau und es stehen keine größeren Modernisierungsarbeiten an. Wer heute eine Immobilie kauft, muss bei vielen Wohnungen zunächst hohe Summen für Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster oder energetische Maßnahmen einplanen. Bei dieser Wohnung wurden diese Arbeiten bereits erledigt. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Raumaufteilung; großzügiger Eingangsbereich helles Wohn- und Esszimmer mit viel Platz Elternschlafzimmer Kinderzimmer separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Hochwertige Ausstattung greoßer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wurde 2012 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem: sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert alle Böden und Fliesen neu verlegt neue Innentüren und Türzargen eingebaut Decken abgehängt und mit integrierter Beleuchtung (inkl. farbiger LED-Beleuchtung) ausgestattet Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2012) mit AEG-Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Küche über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt. Im Jahr 2022 wurden weitere umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt: neue Fenster Vollwärmeschutz Lüftungsanlage elektrische Rollläden Zur Wohnung gehören außerdem: Kellerabteil PKW-Stellplatz auf dem oberen Parkdeck gemeinschaftliche Trockenmöglichkeiten im Haus Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse: B Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch: 70 kWh/(m²·a) Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und zentralen Lage in Ingelfingen: Netto-Markt in unmittelbarer Nähe Fitnessstudio direkt gegenüber Kindergarten hinter dem Haus Grundschule und Gemeinschaftsschule bequem zu Fuß erreichbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder später auch zur Eigennutzung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, umfassender Modernisierung und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv. Hinweis zu den Fotos: Im Inserat finden Sie sowohl möblierte als auch unmöblierte Aufnahmen der Wohnung. Privatverkauf – keine Makleranfragen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar

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Kleinanzeigen

269.000 €