House for sale, 140 m²
Anguillara Sabazia, Campo Marinaro, Roma Capitale
265.000 €
1.893 €/m²
Listed Aug 28, 2026
About this listing
Rif:LS-21 (118914571) - VILLA BIFAMILIARE nuova costruzione ad Anguillara Sabazia
ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A++ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L'immobile e' ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma .
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What's included
Balcony
Garden
Key Stats
Key Stats
TypeVilla
Living Area140 m²
Bedrooms3
Bathrooms2
Rooms4
ConditionNew
Energy ClassA2
HeatingAutonomo
MunicipalityAnguillara Sabazia
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.084 €/mo
Down payment20 % · 53.000 €
53.000 €212.000 € loan
Term
Total repayable325.259 €
Interest rate3.70 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026