House for sale, 79 m², land 398 m²

Stendal, Siedlung

145.000 €

1.835 €/m²

Listed Jul 17, 2026

About this listing

Ideal für Singles oder Paare! Dieses sehr ansprechende Haus befindet sich am Ende einer Hausreihe mit nicht einsehbaren Hof, Nebengebäude, großem Carport und niedlichen Garten. Die Immobilie wurde um 1938 in Massivbauweise errichtet und von 2015 bis ca. 2023 komplett modernisiert. Es gibt eine neue Gas-Zentralheizung, moderne Fußböden, Kamin und ein attraktives Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Hauptbad, Flur mit Treppe und das großzügige offene Wohnzimmer mit Küche. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit Büro, alles hell und geräumig geschnitten. Zudem gibt es bereits Vorbereitungen für ein separates WC im Obergeschoss inkl. Fenster. Das Dach ist voll ausgedämmt. Die Immobilie ist aktuell eigengenutzt und kann ohne weitere Maßnahme bezogen werden - auch als Altersruhesitz geeignet! Das Grundstück ist nicht zu groß und bietet dennoch einen herrlichen Rückzugsort mit Nebengebäude, Werkstatt und Grünfläche. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Nebengebäude - Außenjalousien Komfortables Wohnen in modernem Ambiente! Es gibt eine neue Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, einen hübschen Kamin im Wohnzimmer, Außenjalousien und ein Doppelcarport. 2023 wurde die Gaube neu gebaut, sodass im Obergeschoss genug Platz entstanden ist. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung (Wärmerücklauf). Die Elektrik wurde erneuert, ebenso das Dach mit Tonziegeln bzw. Zinkblech und kompletter Dämmung. Die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls saniert. In der Straße liegt Glasfaser an. Der Kamin verfügt sogar über einen Wasseranschluss und Leerluftrohr nach außen. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Nebengelass mit Werkstatt, kleinem Keller, Hobby- und Freizeiträumen. Potential zur Erweiterung ist vorhanden! Wasser- und Abwasseranschluss sowie Heizung gibt es dort ebenfalls. Das Grundstück ist kaum einsehbar - hier wohnen Sie modern und zeitgemäß und haben trotzdem noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Stendal, der namensgebenden Kreisstadt in der östlichen Altmark. Zwischen Akazienweg und Pappelweg befindet sich die Baumsiedlung, ein gewachsenes Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet Stendals in Richtung Ortsausgang Borstel. Das Haus befindet sich am Ende der Straße in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine verkehrsberuhigte Zone. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1355Show more

What's included

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