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House for sale, 123 m², land 333 m²

Urbach

4 bedrooms1 bathroom

623.768 €

5.071 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Ein Traumhaus inklusive 333 qm Grundstück in Urbach - und alles ganz ohne Baustress. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 38-139" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Dieses Einfamilienhaus des Modells QNG-Plus-Line "Variant-38-139" von Hanse Haus bietet Ihnen auf 123 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes und großzügig bemessenes Zuhause. Mit seinen insgesamt fünf Zimmern ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das offen gestaltete Konzept ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und schafft somit eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein fördert. Ein Badezimmer rundet die funktionale Raumaufteilung ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Fensterelementen, die das Haus lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lassen. Die clevere Integration von Abstellräumen schafft zusätzlichen Stauraum, der den Wohnalltag erleichtert. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Räume bequem zugänglich, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Außenanlagen auf dem 333 Quadratmeter großen Grundstück bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dadurch wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche widerspiegelt. Das Haus wird projektiert und schlüsselfertig ausgeführt, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase garantiert. Im Preis inbegriffen sind alle wesentlichen Bauleistungen, die Sie benötigen, um direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche einzubringen, sodass Ihr Hanse Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die professionelle Bauleitung und transparente Abläufe erleben Sie eine effiziente Realisierung ohne unerwartete Verzögerungen. So verbindet dieses Projekt höchste Qualität mit maximaler Flexibilität - eine perfekte Kombination für Ihr Traumhaus. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. Der Preis bezieht sich auf ein "Variant 38-139" in der Ausführung "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 333 qm Grundstück in Urbach. Ausstattung: Das Raumkonzept dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche, die dem Alltag Struktur und Harmonie verleihen. Die ebenerdige Bauweise mit einer Etage schafft kurze Wege und eine barrierefreie Verbindung aller Räume, was nicht nur die Nutzung erleichtert, sondern auch eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie die besondere Wohnqualität durch lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Fensterflächen entstehen und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, während die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem 333 Quadratmeter großen Grundstück Raum für eine sonnige Terrasse oder einen liebevoll angelegten Garten bieten. So wird Ihr Zuhause zum Ort der Erholung und des Wohlfühlens, perfekt abgestimmt auf Ihre Freizeitgestaltung und persönliche Lebensweise. In der Ausbaustufe schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus komplett bezugsfertig, ohne sich um weitere Handwerksleistungen kümmern zu müssen. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. Weitere Angaben: - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 333 m² - Nutzfläche: ca. 139 m² Lagebeschreibung: Urbach im Rems-Murr-Kreis zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Remstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar vor den Toren Schorndorfs und nur rund 35 Kilometer von Stuttgart entfernt. Dank der direkten Anbindung an die vierspurige B29 sowie dem Bahnhof an der Remsbahn sind sowohl die Landeshauptstadt als auch Waiblingen und Schwäbisch Gmünd schnell erreichbar. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Das aktive Vereinsleben, das Freibad und die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der reizvollen Landschaft des Remstals macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler. Urbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot für alle Generationen. Familien profitieren von insgesamt neun Kindertageseinrichtungen, einer Gemeinschaftsschule mit Grundschule und Ganztagesbetreuung sowie zahlreichen weiteren Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Freibad, ein Jugendhaus, eine Mediathek, Museen sowie verschiedene Sportanlagen, darunter ein moderner Kunstrasenplatz. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen prägen das Gemeindeleben. Sonstiges: Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Schreiben Sie gerne über den Kontakt-Button, ich melde mich umgehend bei Ihnen mit einem Beratungstermin-Vorschlag. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 21075-21075 Urbach 4.9.

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