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SALE
2-bed apartment, 70 m²
La Pouiraque, Vence
269.000 €
3.843 €/m²
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2-bed apartment for sale, 71 m²
Avenue Émile Hugues, Vence
252.280 €
3.553 €/m²
Listed Jun 25, 2026
About this listing
VENCE Belle opportunité d'investissement Vente en nue-propriété
Age : Femme de 75 ans / Homme de 71 ans
Bouquet : 252280 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 252280 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
VENCE « l'Orée de VENCE »***
Renée Costes Viager vous offre la possibilité de vous porter acquéreur d'un superbe appartement vendu en Nue-propriété sans rentes
Vous investissez sur un bien à prix réduit.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 75 et 72 ans
Sur une valeur du bien libre expertisé 424 000 EUR
Vous bénéficiez d'une réduction pour l'occupation des vendeurs soit une économie de plus de 170 000 EUR ! ainsi que des frais de notaire réduits.
Acquisition moyennant un versement comptant de 252 280 EUR FAI.
Une belle opportunité pour se constituer du patrimoine à prix réduit. Idéal pour une future résidence et une opération à plus de 170 000 EUR de plus-value immédiate.
Le bien en lui même :
Résidence de standing avec parc et piscine
Appartement 3 pièces traversant de 71 m² au 3ème et dernier étage comprenant :
Entrée, Séjour sur grande terrasse vue Mer, cuisine équipée avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC et nombreux rangements.
Appartement en parfait état sans travaux.
Cave en sous-sol.
Parking privé
Climatisation réversible
Belle Vue MER.
Analyse financière :
VENCE « l'Orée de VENCE »***
Renée Costes Viager vous offre la possibilité de vous porter acquéreur d'un superbe appartement vendu en Nue-propriété sans rentes
Vous investissez sur un bien à prix réduit.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 75 et 72 ans
Sur une valeur du bien libre expertisé 424 000 EUR
Vous bénéficiez d'une réduction pour l'occupation des vendeurs soit une économie de plus de 170 000 EUR ! ainsi que des frais de notaire réduits.
Acquisition moyennant un versement comptant de 252 280 EUR FAI.
Une belle opportunité pour se constituer du patrimoine à prix réduit. Idéal pour une future résidence et une opération à plus de 170 000 EUR de plus-value immédiate.
Le bien en lui même :
Résidence de standing avec parc et piscine
Appartement 3 pièces traversant de 71 m² au 3ème et dernier étage comprenant :
Entrée, Séjour sur grande terrasse vue Mer, cuisine équipée avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC et nombreux rangements.
Appartement en parfait état sans travaux.
Cave en sous-sol.
Parking privé
Climatisation réversible
Belle Vue MER.Show more
What's included
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor3 / 4
Area71 m²
Rooms3
Bedrooms2
Parking Spaces1
Energy ClassC
