Moradia V4 com jardim, alpendre e varandas perto do mar na Madalena

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Moradia V4 com jardim, alpendre e varandas perto do mar na Madalena - Main view

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House for sale, 314 m²

Vila Nova de Gaia, Madalena

1.250.000 €

3.976 €/m²

Listed Jun 17, 2026

About this listing

Inserida no empreendimento Madalena Vila Mar, esta moradia de quatro quartos distingue-se pela qualidade dos espaços exteriores e pela localização privilegiada, a poucos passos do mar, na Madalena, uma das zonas residenciais mais valorizadas da orla costeira de Vila Nova de Gaia. A organização interior privilegia a funcionalidade e a luminosidade natural, criando uma vivência elegante e equilibrada. A área social no piso térreo desenvolve-se em plano aberto, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha equipada num ambiente fluído e contemporâneo, com ligação direta ao exterior. Um dos elementos mais distintivos desta moradia é o amplo jardim privativo, complementado por um terraço que prolonga naturalmente as áreas de estar para o exterior. Estes espaços, para além das zonas verdes comuns que valorizam a privacidade sem comprometer o espírito de comunidade, oferecem um enquadramento raro, permitindo usufruir de momentos de lazer, convívio ou descanso com elevada privacidade. A zona privada no segundo piso integra quatro quartos, incluindo duas suítes, bem como uma casa de banho completa de apoio. Os materiais e acabamentos foram selecionados para garantir conforto, durabilidade e uma atmosfera serena, valorizando a qualidade de utilização quotidiana. A moradia beneficia igualmente de estacionamento privativo, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano. O condomínio oferece ainda um conjunto de comodidades comuns concebidas para elevar a qualidade de vida dos residentes. A piscina exterior, o deck de lazer, os amplos jardins paisagísticos e o parque destinado aos animais de estimação promovem momentos de convívio, relaxamento e contacto com a natureza, num ambiente seguro e exclusivo reservado aos moradores. Mais do que um conjunto de moradias, o Madalena Vila Mar representa uma nova forma de viver, onde a arquitetura, a natureza e a proximidade ao oceano se unem para criar um refúgio contemporâneo pensado para quem procura bem-estar, exclusividade e uma ligação permanente ao mar. O empreendimento oferece o privilégio de viver a poucos passos da praia, sem abdicar da proximidade à cidade do Porto, acessível em apenas 15 minutos de automóvel ou através das várias opções de transportes públicos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 314 m2 Área: 240 m2 Área Útil: 314 m2 Área de Implantação: 120 m2 Área de Construção: 280 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: Jardim exclusivo com alpendre; Quatro quartos e duas suítes; Um lugar de estacionamento em garagem fechada; Um lugar de estacionamento exterior coberto; Condomínio fechado com piscina exterior panorâmica aquecida, deck de lazer, jardins paisagísticos e parque destinado a animais de estimação . Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Located within the Madalena Vila Mar development, this four-bedroom home stands out for the quality of its outdoor spaces and its prime location, just a few steps from the sea in Madalena, one of the most sought-after residential areas along the Vila Nova de Gaia coastline. The interior layout prioritizes functionality and natural light, creating an elegant and balanced living experience. The social area on the ground floor features an open-concept design, integrating the living room, dining area, and fully equipped kitchen into a fluid, contemporary space with direct access to the outdoors. One of the most distinctive features of this home is the spacious private garden, complemented by a terrace that naturally extends the living areas outdoors. These spaces, in addition to the shared green areas that enhance privacy without compromising the spirit of community, offer a rare setting, allowing residents to enjoy moments of leisure, socializing, or relaxation with a high degree of privacy. The private area on the second floor features four bedrooms, including twosuites, as well as a full guest bathroom. The materials and finishes were selected to ensure comfort, durability, and a serene atmosphere, enhancing the quality of daily life. The home also features private parking, adding functionality and convenience to daily life. The condominium also offers a range of shared amenities designed to enhance residents’ quality of life. The outdoor pool, leisure deck, spacious landscaped gardens, and pet park foster moments of socializing, relaxation, and connection with nature in a safe and exclusive environment reserved for residents. More than just a collection of homes, Madalena Vila Mar represents a new way of living, where architecture, nature, and proximity to the ocean come together to create acontemporary retreat designed for those seeking well-being, exclusivity, and a permanent connection to the sea. The development offers the privilege of living just a few steps from the beach, without sacrificing proximity to the city of Porto, which is accessible in just 15 minutes by car or via various public transportation options. CHARACTERISTICS: Plot Area: 314 m2 | 3 384 sq ft Area: 240 m2 | 2 583 sq ft Useful area: 314 m2 | 3 384 sq ft Deployment Area: 120 m2 | 1 292 sq ft Building Area: 280 m2 | 3 011 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: A+ FEATURES: Private garden with a porch; Four bedrooms and two suites; One parking space in a closed garage; One covered outdoor parking space; Gated community with a heated panoramic outdoor pool, leisure deck, landscaped gardens, and a pet park. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Située au sein du complexe immobilier Madalena Vila Mar, cette maison de quatre chambres se distingue par la qualité de ses espaces extérieurs et par son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, à Madalena, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du littoral de Vila Nova de Gaia. L'aménagement intérieur privilégie la fonctionnalité et la lumière naturelle, créant ainsi un cadre de vie élégant et harmonieux. L'espace de vie du rez-de-chaussée s'organise en plan ouvert, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée dans un cadre fluide et contemporain, avec un accès direct sur l'extérieur. L’un des éléments les plus caractéristiques de cette villa est son vaste jardin privé, complété par une terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Ces espaces, outre les espaces verts communs qui favorisent l’intimité sans compromettre l’esprit communautaire, offrent un cadre exceptionnel, permettant de profiter de moments de loisirs, de convivialité ou de repos en toute intimité. L'espace privé au deuxième étage comprend quatre chambres, dont deuxsuites, ainsi qu'une salle de bains complète supplémentaire. Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés pour garantir confort, durabilité et une atmosphère sereine, mettant en valeur la qualité de l'usage quotidien. La maison dispose également d’ un parking privé, ce qui ajoute fonctionnalité et confort au quotidien. La copropriété propose en outre un ensemble d’équipements communs conçus pour améliorer la qualité de vie des résidents. La piscine extérieure, la terrasse de détente, les vastes jardins paysagers et le parc réservé aux animaux de compagnie favorisent les moments de convivialité, de détente et de contact avec la nature, dans un environnement sûr et exclusif réservé aux résidents. Plus qu’un simple ensemble de villas, Madalena Vila Mar incarne un nouveau mode de vie, où l’architecture, la nature et la proximité de l’océan s’unissent pour créer unhavre de paix contemporain pensé pour ceux qui recherchent le bien-être, l’exclusivité et un lien permanent avec la mer. Le complexe offre le privilège de vivre à quelques pas de la plage, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville de Porto, accessible en seulement 15 minutes en voiture ou grâce aux différentes options de transports en commun. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 314 m2 Zone: 240 m2 Zone utile: 314 m2 Taille de déploiement: 120 m2 Taille de construction: 280 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: A+ FONCTIONNALITÉS: Jardin privé avec terrasse ; Quatre chambres et deux suites ; Une place de parking dans un garage fermé ; Une place de parking extérieure couverte ; Résidence fermée avec piscine extérieure panoramique chauffée, terrasse de détente, jardins paysagers et parc réservé aux animaux de compagnie. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063Show more

What's included

Garden

Garage

Parking