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RENT
Commercial property, 200 m²
Oldenburg, Bahnhofsviertel, Haarenesch
9 €/m²
1.800 €/mo
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Commercial property to rent, 340 m²
Oldenburg, Nadorst
2.490 €/mo
7 €/m²
Listed Jul 19, 2026
About this listing
Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 340 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die praktisch aufgeteilte Büroflächen mit viel Platz und guter Anbindung suchen. Insgesamt sind 10 Büro-/Tagungsräume aufzufinden, die sich ideal für eine flexible Büroorganisation und verschiedene Arbeitsbereiche eignen. Der großzügige Empfangsbereich führt Sie direkt zu den Besprechungsräumen. Zwei Küchen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung, ebenso wie zwei Bäder. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, da viel Tageslicht in die Räume gelangt. Für Stellplätze ist im Außenbereich ausreichend gesorgt, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem parken können. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet eine ruhige Arbeitsumgebung, während die gute Erreichbarkeit und das helle Raumkonzept die Gewerbeeinheit besonders attraktiv machen. Ein Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Für die Vermittlung dieser Einheit kommen auf den Mieter als Provision 1,5 Kaltmieten plus MwSt. hinzu. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag! # Ausstattung
+ 10 Bürozimmer
+ Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
+ Küche
+ 2 WC's
+ Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
+ verkehrsgünstige Lage
+ Kellerabteil # Weitere Angaben
- Zimmer: 10
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 3.498,60 € - Provision: 4.444,65€ inkl. 19% MwSt. - Bürofläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung
Oldenburg ist eine attraktive Stadt im Nordwesten Deutschlands, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das Verkehrsnetz bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Niedersachsen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Oldenburg bietet eine schöne Altstadt, grüne Parks und ein breites kulturelles Angebot – ideal für Unternehmen und Berufspendler. Der Stadtteil Etzhorn, in dem sich die Wilhelmshavener Heerstraße 49 befindet, ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage besonders für Gewerbetreibende interessant. Etzhorn bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung für Unternehmen, die von einer guten Anbindung an die A29 sowie die Innenstadt profitieren möchten. Die Umgebung ist durchmischter – hier finden sich sowohl moderne Bürogebäude als auch gut erreichbare Wohngebiete. Für Unternehmen, die nach einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage suchen, ist Etzhorn ideal.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Zentrum 7 km # Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung ! Anbieter-Objekt-ID: CR-471Show more
Key Stats
Floor Area340 m²
Deposit5.000 €
CommissionYes
