# Stilvolles, möbliertes Dachgeschoss Appartement mit Panoramablick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Bad Endorf, Bad Endorf, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T16:04:09.789Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:04:09.789Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese voll möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Endorf.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Dachfenster.
Besonders attraktiv ist der ca. 15 m² große Balkon mit schönem Blick über Bad Endorf und auf die Kirche.
Die Wohnung wurde 2025 vom Voreigentümer renoviert, im Dezember 2025 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehören ein Speicher sowie ein separates Kellerabteil. Fahrrad- und Waschkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden Investitionen vorgenommen: Das Tiefgaragen-Rolltor wurde 2024 erneuert, der Eingangsbereich 2026 neu gepflastert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 20.000.-€ erwerbbar.
Bahnhof und Ortsmitte von Bad Endorf sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Eine gepflegte und kompakte Eigentumswohnung, ideal für Eigennutzer, Pendler, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Optional kann auch die Wohnung nebenan im Dachgeschoss erworben werden und durch eine kleine Umbaumaßnahme in eine tolle große Dachgeschoss-Wohnung von ca. 80 m ² umgebaut werden.

# Ausstattung
Ausstattungsqualität: Normal

Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kellerabteil
Speicher
Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
Weitere Angaben

Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wohnfläche: ca. 40 m²
Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Objektart: 1-Zimmer-Eigentumswohnung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Endorf. Bahnhof und Ortsmitte sind in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Bad Endorf ist als Thermal- und Kurort bekannt und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die attraktive Lage im Chiemgau, die Nähe zum Chiemsee sowie die umliegende Seen- und Berglandschaft sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 235.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 21.03.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TS-ED7199

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/60c28285-77fa-4e28-a9eb-e59a53d491f0
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