House for sale, 120 m², land 516 m²

Forchtenberg, Goldener Busch, Ernsbach

210.000 €

1.750 €/m²

Listed Jul 9, 2026

About this listing

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ernsbach überzeugt durch seinen klassischen Charakter und ein großzügiges Grundstück über 516 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das ursprünglich im Jahr 1936 erbaute Gebäude verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßem Komfort. 1961 folgte ein Anbau, eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung erfolgte 1990 und trägt zur energetischen Verbesserung bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit herrlicher Aussicht – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Das 516 m² große Grundstück bietet neben einer Garage auch einen schönen Garten mit viel Platz für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Hier lassen sich Wohnträume im Grünen verwirklichen. Eine interessante Immobilie mit solidem Fundament, attraktiver Aussichtslage und viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit einem schönen Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Ein altersbedingter Reparaturstau ist vorhanden! # Ausstattung - Dacherneuerung und Isolierung 1990 - Baderneuerung im EG ca. 2015 - Zentralheizung - Terrasse - Garten - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Ernsbach ist ein idyllischer Ortsteil mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. # Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 441,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6364Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar