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3-bed apartment for sale, 84 m²
Toulouse
4 397 520 Kč
52 534 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
83.71 m²
Area
1st / 2
Floor
About this listing
La sélection Patrimonia Immo : Spécial investisseur : au coeur de Lardenne, quartier résidentiel coté de Toulouse,« Côté Jardins » s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture contemporaine à l’esprit « villa ». Une copropriété composée de 83 logements répartis sur 10 bâtiments, 4 villas et d’une crèche (stationnements de parking en sous-sol). Situation géographique : proche du pôle aéronautique AIRBUS.Forte demande locative. Accès périphérique et tramway facile. L'acquisition en nue propriété temporaire de 16 ans vous permet d'acquérir immédiatement un bien à 60% de sa valeur en pleine-propriété. Durant 16 ans, la location (charges et revenus) est portée par Habitat Toulouse, Office Public rattaché à la Mairie de Toulouse. Vous déduisez vos charges de nu-propriétaire (intérêts d'emprunt) de vos autres revenus fonciers (= économie d'impôts cf Art. 31,I,1°,du CGI). Au terme des 16 ans, vous retrouvez mécaniquement la pleine propriété (+40%) sans plus-value à payer en cas de revente et les revenus locatifs. Vous bénéficiez donc d'un double levier fiscal : valorisation mécanique qui résulte de la récupération contractuelle de la pleine propriété (+40%) et réduction de vos autres revenus fonciers durant le démembrement (15 ans). Par ailleurs, le bien ainsi détenu sort du patrimoine taxable au titre de l'ISF. Ex T4 au 1er étage de 83.71m² + balcon de 8m² + 1 place de parking en sous sol 175200euro Prestations : carrelage 40x40 sur tous les sols, faïence toute hauteur sur baignoire ou douche, volets roulants motorisés à télécommande dans le séjour, placards aménagés, peintures lisses sur les murs et gouttelette au plafond, chaudière gaz à condensation individuelle, système vidéophone Actable T3 2016. Livraison :T1 2018 Consultez nous pour en savoir plus ou pour connaître l'ensemble des programmes disponibles.
What's included
Elevator
Elevator
Key Stats
Floor1 / 2
Area83.71 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1.0
ElevatorYes
Listed on
Synced 1 month ago
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Map
Location
Toulouse
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
898 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
18.000 €157.200 € loan
Total repayable215.526 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.