4+1 House in Hořín, Brozánky
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 302 m²

Hořín, Brozánky

308.071 €

1.020 €/m²

Listed Jul 10, 2026

About this listing

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v obci Mělník - Vehlovice. Nemovitost leží na pozemku o celkové výměře 2.302 m2, je umístěna v klidné části obce na jejím samém okraji, což zaručuje klidné a nerušené bydlení. Dům o celkové zastavěné ploše 120 m2, je celý podsklepený. Suterén domu slouží jako kotelna, dílna, sklad paliva atd. V prvním zvýšeném nadzemní podlaží stavby se nachází prostorná vstupní hala s výhledem do ulice, dále velký obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, koupelna, schodiště do suterénu a do patra. Horní patro domu se skládá ze dvou pokojů, chodby a půdy . Na půdě je možné vybudování dalšího pokoje. Pozemek je orientován na jižní stranu s výhledem na horu Říp a zámek Mělník. Stavba je napojena na vodu a elektřinu, odpady jsou řešeny septikem, kanalizace je v obci ve výstavbě. Topení momentálně zajištuje kotel na tuhá paliva. Energetický štítek budovy uvádíme prozatím skupiny G, aktuální bude dodán ke kupní smlouvě. Nemovitost jako taková je v probíhající rekonstrukci. V minulosti rekonstrukcí prošla střecha a fasáda, byla provedena výměna oken za plastová. Uvnitř domu je zrekonstruován obývací pokoj. Ostatní prostory jsou v původním stavu, nebo v započatých rekonstrukcích. Na stavbu jsme nechali zpracovat rozpočet na dotaci oprav dům po babičce, kterou máme vyhotovenou ve dvou variantách v první kalkulaci lze čerpat 1.4 mil. ve druhé variantě je možno čerpat 1.56 mil. Vše máme předjednáno i s realizační firmou. Dům se zahradou je ze tří stran lemován obecní cestou a sousedí jen z jedené strany s parcelou v ulici, což zaručuje minimální kontakt se sousedy. Rozlehlá zahrada, téměř 2.000 m2 nabízí hlavě soukromí s širokou možností využití, od pěstování stromů a zeleniny po relaxaci u bazénu. Veškerá občanská vybavenosti se nahází na 4 km vzdálením Mělníku, spojení zde zajištuje MHD. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit dle nejlepších současných nabídek na trhu. Pro další doplňující informace, nebo prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat, třeba i o víkendu. Dům na prodej Mělník. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 499 999 Kč

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Bazoš.cz

308.071 €

Price estimate

The asking price 308.071 € is about 39% below the estimated market value of 504.044 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.622 €/month

Yield

~6.3%