# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,500 EUR
- **Location:** Praxinabel, Montgoût, Léran, Léran, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T18:10:38.085Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:31:21.946Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : RARE à la vente !
Maison de plain-pied de 131 m² environ sur une parcelle de terrain de 1808 m² environ avec une vue sur les Pyrénées en arrière du jardin.
Elle se compose d'une vaste entrée donnant sur un double séjour de plus de 30 m² environ avec accès à sa véranda lumineuse de 43 m² environ aménagée avec espace repas, détente et cuisine aménagée et son accès au garage.
Une cuisine fermée, aménagée et en partie équipée de 10 m² environ.
Au coin nuit : 4 chambres de 11 à 12 m² environ, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, un cellier donnant accès à un étage pouvant être aménagé .
Chauffage : Pompe à chaleur branchée sur radiateurs en fontes, tout à l'égout, simple vitrage avec survitrage, volets électriques solaires : chambres , séjour .
Toitures : devis en cours pour tuiles abîmées, faîtage ..
Taxe foncière : 1063 E.
Ses atouts : lumineuse, spacieuse, modulable, proche lac de Montbel, Bonne classification énergétique .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/61feea0b-4ca2-4174-930f-d91c9287c85f
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