# 1.802m² - Anwesen mit Innenpool - 2 Wohneinheiten - A8-Nähe

> Canonical listing: https://landomo.com/property/623dc2ef-c91f-4fb3-913e-ea493a14a5da

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Rathaus, Dürrn, Ölbronn-Dürrn, Ölbronn-Dürrn, DE
- **Floor area:** 362 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-16T11:09:51.230Z
- **Last updated:** 2026-10-20T04:48:52.239Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Repräsentative Villa mit Privatpark auf ca. 1.802 m² Grundstück in Ölbronn-Dürrn (Enzkreis). Das Anwesen aus dem Jahr 1967 bietet rund 362,92 m² Wohnfläche und ca. 251,62 m² Nutzfläche (Gesamt ca. 614,54 m²) verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Schlafzimmern.

Besonders beeindruckend ist das integrierte, beheizte Innen-Schwimmbad mit ca. 62,76 m² – ein seltenes Extra in dieser Dimension. Hochwertige Materialien wie Parkett, Marmor, Echtstein, Echtholztüren und teilweise Echtholzdecken prägen die Innenräume.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse, Balkon, Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen (Anbau, Schuppen, Speicher).

Das Objekt ist renovierungsbedürftig (Ölheizung derzeit ohne Funktion, Fenster modernisierungsbedürftig) und bietet dadurch die Chance, ein individuelles, großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Außenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
– ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Eigennutzung mit separatem Bereich.

Merkmale:

• Ca. 1.802 m² parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Biotop, Springbrunnen und Teich
• 362,92 m² Wohnfläche + 251,62 m² Nutzfläche (Gesamt ca. 614,54 m²)
• 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gästetoiletten
• 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 247,98 m² inkl. Schwimmbad, OG ca. 114,94 m²)
• Beheiztes Innen-Schwimmbad (ca. 62,76 m²)
• Große Terrasse mit Markise (teilweise überdacht), Balkon/Terrasse im OG
• Vollständig unterkellert + Dachboden als Stauraum
• Doppelgarage + 2 Stellplätze, großer Anbau/Schuppen
• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Marmor, Echtstein, Echtholztüren, Rundbögen
• Baujahr 1967, Energieklasse H (348,1 kWh/(m²·a)), Ölheizung (derzeit ohne Funktion)
• Zustand: renovierungsbedürftig – großes Modernisierungs- und Ausbaupotenzial

Lage:
Ruhige Feldrandlage in Ölbronn-Dürrn (Enzkreis) mit unverbaubarem Weitblick und hohem Maß an Privatsphäre. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Natur. Idealer Rückzugsort mit guter Anbindung in die Region.
- ca. 5 min Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A8 (Karlsruhe-Stuttgart)

Sonstiges:
Kaufpreis: 799.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss.
Das Anwesen wird ausdrücklich als renovierungsbedürftig angeboten. Neben der derzeit nicht funktionierenden Ölheizung besteht vor allem bei den Fenstern Modernisierungsbedarf. Genau hier liegt die Chance: Wer Architektur, Raumangebot und das einzigartige Grundstück höher bewertet als eine fertige Standardlösung, kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit außergewöhnlichem Außenraum schaffen.
Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Objektunterlagen (Stand: September 2026).

Zur Kontaktaufnahme können Sie gerne auch auf unserer Webseite das Expose anfordern:

https://www.kavakli-immobilien.de/immobilien-zum-verkauf

Über diesen Link erlangen Sie zudem Zugriff auf einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Immobilie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/623dc2ef-c91f-4fb3-913e-ea493a14a5da
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.