Lebensmitteldiscounter in guter Lage

Commercial property for sale, 1135 m²

Jüterbog

849.000 €

748 €/m²

Listed Aug 17, 2026

About this listing

Objektbeschreibung: massive Bauweise, nicht unterkellert, flaches Satteldach (Blecheindeckung, Zinkdachentwässerung), Überdachung des Eingangsbereiches, Beheizung mit Erdgas, gepflegter Zustand, freitragende Konstruktion dadurch auch für flexible Umnutzung geeignet, regelmäßige Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen, komplett vermietet (60.000,00 € JNKM) an Lebensmitteldiscounter als Hauptmieter, langfristiges bestehendes Mietverhältnis seit 1991, betätigte Option bis 31.12.2027 u. 3 weitere Optionen jeweils für 3 Jahre, aktuell untervermietet mit Genehmigung an ein renomiertes Kaufhaus, um weiter als Hauptmieter u. Standortsicherung wirken zu können u. Konkurrenz zu vermeiden, Endenergieverbrauch Wärme 99,2 kWh/(m²\*a), Endenergieverbrauch Wärme 138,5 kWh/(m²\*a), wesentl. Energieträger Erdgas H, Strommix, Energiepass gürtig vom 16.06.2020-16.06.2030 Grundstück mit vorliegender Einzelhandelsgenehmigung, Grundstücksgröße ca. 6.075 m², Grundstückszuschnitt fast rechteckig, befestigte Parkplatzfläche (ca. 110 Kundenparkplätze), großzügige praktische Anlieferbereiche u. Zugangsmöglichkeiten vorhanden Lage: Ortsrand, gut frequentiert, Jüterbog selbst, Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming, Bundesland Brandenburg, Einwohnerzahl ca. 13.000, Anbindung zu den Bundesstraßen 101, 102, 115, Autobahnanschlussstelle A10 ca. 45 km, A9 ca. 35 km Maklerprovision 5,95% incl. MwSt.

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