1 of 9
2-bed apartment for sale, 81 m²
Reykjavík
13 298 013 Kč
164 376 Kč/m²
Listed 19 days ago · 27 May 2026
Apartment
Category
80.9 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Trausti fasteignasala kynnir Laugaborg vandað og glæsilegt nýtt lyftufjölbýli við Kirkjusand. Íbúðir er fjölbreyttar að skipulagi frá 2ja til 4ra herbergja á 3 – 6 hæðum. Skjólgóður inngarður og sameiginlegur þakgarður bjóða upp á skemmtilegar stundir utandyra og útsýni til fjalla og sjávar. Íbúðirnar bjóða upp á vandaðar innréttingar, gólfhita, svalir eða sérafnotareiti og sjálfstætt loftræstikerfi er í þeim öllum. Svalalokun, samkvæmt íslenskum stöðlum, er á öllum svölum í úthring hússins.<br /><br />Bókið skoðun hjá Auðun Ólafsson lgf. í síma 894-1976 eða á netfanginu [email protected]</strong><br /><br /><br /><strong>Hlekkur á ítarlegar upplýsingar er <a href="https://105midborg.is/">hér.</a><br /><br />Bílakjallari undir húsinu er stór og rúmgóður og verða rúmlega þúsund stæði og gott aðgengi að rafhleðslustöðvum. Íbúar hússins hafa aðgang að stæði í bílakjallara gegn hóflegu gjaldi.<br />115 íbúðir í íbúðakjarnanum á 3 til 6 hæðum og afhendast í 4 áföngum. Húsið er vel hannað þegar kemur að birtustigi og hverfist um skjólgóðan inngarð. Frábær staðsetning í nýju hverfi á Kirkjusandi, þar sem líflegur Laugardalurinn er í göngufæri með allt það sem hann hefur upp á að bjóða og örstutt í miðbæ Reykjavíkur. <br />Afhending á 1. áfanga júní/júlí 2025<br /><br />NÁNARI LÝSING:</strong><br /><strong>Laugaborg (íbúð 102) er frábær 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með suðursvölum og svalaskjóli.</strong><br /><strong>Forstofa</strong> er með með fataskáp sem nær upp í loft.<br /><strong>Stofa/alrými</strong> er björt og með útgengi á sérafnotaverönd<br /><strong>Eldhús</strong> með fallegri sérsmíðaðri innréttingu með quartz plötu á borði og skilast með span helluborði með innbyggðum gufugleypi og bakaraofn með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.<br /><strong>Svefnherbergi </strong>eru tvö, annað með fataskáp er nær upp í loft.<br /><strong>Baðherbergi</strong> er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger. Borðplata með quartz plötum. Sturta með Unidrain gólfrennupakka. Tengi fyrir þvottavél og þurkara.<br /><strong>Geymsla</strong> er 9,9 fm<br />(Myndir á vef eru dæmi um útlit eignar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign).<br /><br />​​​​​​<strong>Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá:</strong><br /><strong>Auðun Ólafsson lgf. í síma 894-1976 eða á netfanginu <a href="mailto:[email protected]?subject=Laugaborg">[email protected]</a></strong><br />Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]<br />Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir lgf. í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]<br />Hallgrímur Hólmsteinsson lgf. í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected]<br />Kristján Baldursson lgf. í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]<br />Sólveig Regína Biard lgf. í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]<br /> <p><strong>Forsendur söluyfirlits: </strong><br />Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. <br /><br /><strong>Skoðunarskylda: </strong><br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.<br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.<br />2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.<br />4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.</p>
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area80.9 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1.0
ElevatorYes
Listed on
Synced 6 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
343.566 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
16.000.000 kr.64.000.000 kr. loan
Total repayable123.683.702 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.