Land for sale, 3012 m²

Uścimów, Stara Jedlanka

22.585 €

8 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Szukasz miejsca, gdzie jedynym tłem dla porannej kawy jest szum drzew i śpiew ptaków? Ta działka w Jedlance Starej to gotowy scenariusz na Twój własny dom rekreacyjny w sercu Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. Przestronna, płaska i wyjątkowo ustawna – daje pełną swobodę w zaplanowaniu dużej strefy relaksu, tarasu i ogrodu. Niezależnie od tego, czy planujesz weekendowe wypadki na ryby, rowerowe wycieczki, czy po prostu reset nad wodą – pobliskie jeziora (Krasne, Uścimowskie czy Ściegienne) masz na wyciągnięcie ręki. Co ważne, klarowne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarantują, że okolica zachowa swój kameralny, naturalny charakter. Najważniejsze atuty nieruchomości Lokalizacja: Jedlanka Stara, gm. Uścimów, pow. lubartowski (niespełna 50 min z Lublina) Powierzchnia: 3012 m² Wymiary: ponad 30 m szerokości × ok. 77 m długości (idealne proporcje!) Cena: 90 000 zł Stan i ukształtowanie: teren płaski, czysty, gotowy do zagospodarowania, nieogrodzony Przeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacji indywidualnej (symbol 3ML) Dostępność: od ręki Uzbrojenie i media Prąd: na działce Wodociąg: w granicy działki Kanalizacja: ok. 25 m od granicy Co dokładnie możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP – 3ML) Plan miejscowy daje jasne i bezpieczne wytyczne pod budowę: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1500 m². Zabudowa: 1 budynek rekreacji indywidualnej + 1 wolnostojący budynek gospodarczy lub garaż Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (co na działce 3012 m² daje aż do ~450 m² możliwości!) Zieleń: min. 80% powierzchni biologicznie czynnej Wysokość budynku: do 7,5 m Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–35°) Otoczenie i rekreacja Działka leży na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć cenionych jezior: Ściegienne, Uścimowskie, Krasne, Gumienek oraz Maśluchowskie. Dojazd do działki prowadzi drogą polną. Stan prawny i techniczny Własność: pełna własność Dostęp do drogi: ustanowiona bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu (pasem działki 1218/2 na rzecz działki 1218/3) Kwestie techniczne: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia – uzyskano już oficjalne warunki z PGE dotyczące usunięcia kolizji (dokumentacja do wglądu) Chcesz poznać to miejsce na żywo? Zadzwoń lub napisz do mnie – chętnie udostępnię dokładną lokalizację GPS, pełny wypis z MPZP oraz oprowadzę Cię po terenie. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

22.585 €