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Commercial property to rent, 45 m²
Traunstein
500 €/mo
11 €/m²
Listed Sep 4, 2026
About this listing
**Helle Büroräume mit Blick auf den Maxplatz**
Entdecken Sie die perfekte Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes, das Ihnen ein inspirierendes Arbeitsumfeld bietet. Diese zwei lichtdurchfluteten Büroräume, die durch eine Tür verbunden sind, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als konzentrierte Arbeitsplätze, individuelle Büros oder für Besprechungen – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die großen, dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Tageslicht, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Genießen Sie den Blick auf den neu gestalteten Maxplatz, der Ihnen nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine strategisch günstige Lage bietet. Kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Büroräume besonders attraktiv.
**Highlights im Überblick:**
- Zwei helle Büroräume im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Flexibel nutzbare, verbundene Einheiten mit Trennmöglichkeit
- Große Fenster mit Dreifachverglasung für maximale Lichtdurchflutung
- Zentrale Lage mit Blick auf den Maxplatz
- Hervorragende Infrastruktur – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
Nutzen Sie die Chance, in einem der gefragtesten Bereiche zu arbeiten. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Büroräume bieten!
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmiete
- Provisionshinweis: 1.500,00 € Provision zzgl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Bürofläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage am Maxplatz ermöglicht es Ihnen, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu Fuß zu erledigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Banken und Geschäften, die nicht nur Ihre Arbeitszeit effizient gestalten, sondern auch kurze Pausen angenehm und entspannend machen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, die Ihnen sowohl berufliche als auch private Annehmlichkeiten bietet.Entfernungen:
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2023
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TS-ED7027
What's included
Parking
Floor Area45 m²
Parking Spaces1
Deposit3 €
CommissionYes
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
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