House for sale, 193 m², land 740 m²

Essen-Ruhrhalbinsel

4 bedrooms1 bathroom

842.600 €

4.368 €/m²

Listed Nov 3, 2026

About this listing

Entdecken Sie Ihr künftiges Eigenheim! Dieses optimal geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 192,91 m² Wohnfläche und fünf flexibel nutzbaren Räumen großzügigen Platz für Ihr Familienleben, Ihre Partnerschaft oder persönliche Hobbys. Durch die zwei Etagen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - ob gemütlicher Wohnbereich, inspirierendes Arbeitszimmer oder private Rückzugsnischen für jedes Familienmitglied. Sie profitieren von einem offenen Raumkonzept, das Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. # Ausstattung Wir bieten Ihnen zwei umfassende Materialpakete: Materialpaket 1 enthält: ● Eine Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaumaterialien ● Umfangreiche Elektroinstallation ● Sanitärausstattung ● Und weiteres Zubehör Materialpaket 2 wählen Sie bei der Bemusterung aus: ● Wand- und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Türen und Zargen für den Innenbereich ● Und vieles mehr Unsere Services beinhalten: ● Architektenleistungen für individuelle Hausplanung ● 5-fachen Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Zahlung erst nach Hausabnahme - keine Vorauszahlung erforderlich ● Qualitätssicherung durch Fertigung in Deutschland ● Lieferzeit von 14 Wochen Zur Ausstattung des Hauses zählen: ● Bodenplatte einschließlich Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard, wahlweise auch KfW 40 oder 40 Plus ● Raumhöhe von 2,75 Metern und große Fensterflächen ● Treppe aus Echtholz Optional können Sie folgende Dienstleistungspakete auswählen: ProTime AktiveTime FreeTime Auf Wunsch sind auch einzelne Gewerke umsetzbar. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück wird von einem Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Sie haben bereits ein Grundstück? Wir realisieren Ihr Traumhaus gerne auf Ihrem Land. Wenn Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück sind, unterstützt Sie unser Grundstückservice gerne. Alle Grundstücksangaben stammen vom Verkäufer; für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 497.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Sie profitieren davon, dass Nebenkosten nur für das Grundstück entstehen - nicht für das gesamte Bauvorhaben. So können Sie mehr als 20.000 EUR einsparen. Wir beraten Sie gerne individuell zu allen Einzelheiten. # Sonstiges Gestalten Sie Ihr Wunschhaus - entspannt und zuverlässig. Mit allkauf entsteht nicht einfach ein Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause. Wir stehen Ihnen von der ersten Budgetplanung über die individuelle Ausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Erfahrung, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Unsere Öffnungszeiten: ● Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Absprache ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über Ihr zukünftiges Eigenheim. allkauf steht für Planungssicherheit, schnelle Lieferfristen und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten konfrontiert - etwa Lieferverzögerungen, längeren Ausbauphasen oder überraschenden Kosten. Bei allkauf erhalten Sie feste Liefertermine, eine Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie einen verbindlichen Festpreis. Unsere Ausbauhäuser werden durchschnittlich innerhalb von 14 Wochen geliefert. Dank der flexiblen Ausbauweise können Sie Eigenleistungen erbringen und diese bei der Finanzierung berücksichtigen. Mit allkauf erwerben Sie Häuser mit variabler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - optimal für Eigenleistung und individuelle Umsetzung. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen sowohl Festpreis- als auch Fertigstellungsgarantie. Das bedeutet für Sie doppelte Ersparnis: einmal beim Hauspreis und erneut durch Ihre Eigenleistung. Wir bieten Ihnen deutsche Markenqualität, schnelle Prozesse und größtmögliche Flexibilität. Von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis zur Stadtvilla - jedes Haus wird ganz nach Ihren Wünschen realisiert und ist für den Selbstausbau ausgelegt. allkauf-Häuser stehen für Qualität, Flexibilität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unsere Kunden erhalten detaillierte Ausbauanleitungen und gezielte Unterstützung, um das Haus eigenständig oder in Teilbereichen fertigzustellen. Dadurch senken Sie die Baukosten und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sichern Ihnen finanzielle Stabilität. Die Produktpalette reicht vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - für jedes Grundstück und jede Lebenslage. Zeitgemäße Architektur und moderne Technik gehören selbstverständlich dazu. Zu allen unseren Häusern gehören: ● Individuelle Architekturplanung ● Hochwertige Ausführung und Materialien ● Moderne Bautechnik ● Umfassende Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: ● Kurze Bauzeiten und schnelle Lieferung ● Festpreisgarantie für das gesamte Bauvorhaben ● Flexibles Ausbauprinzip für Ihre Eigenleistung ● Qualitätsprodukte aus deutscher Herstellung ● 5-facher Versicherungsschutz ● Persönliche Beratung und Betreuung ● Transparenz und faire Preisgestaltung ● Fertigstellungsgarantie ● Professionelle Hilfe und detaillierte Ausbauanleitungen # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw45-212420

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen

842.600 €