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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Bad Salzelmen

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Bad Salzelmen - Main view

House for sale, 351 m², land 549 m²

Wilhelm-Hellge-Straße 41, 39218, Schönebeck (Elbe)

410.000 €

1.168 €/m²

Listed Jul 13, 2026

About this listing

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Schönebeck – Bad Salzelmen. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 351 m² und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung. Eckdaten im Überblick: • 6 Wohneinheiten • ca. 351 m² Wohnfläche • 4 Stellplätze (Carport & Außenstellplätze) • Terrasse vorhanden • Voll unterkellert • Nettomiete p.a.: 29.400 € • 2026 umfänglich renoviert • 2026 Dezentrale Wasseraufbereitung Neu • Gas Zentralheizung 2015 Durch die vorhandenen Stellplätze sowie Terrassen wird die Vermietbarkeit zusätzlich gestärkt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: vollständig renoviert - Kaufpreis pro m²: 1.168,09 € - x-fach Miete: 13.95 - Grundstücksfläche: ca. 549 m² - Vermietbare Fläche: ca. 351 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Salzelmen der Stadt Schönebeck (Elbe) im Salzlandkreis. Bad Salzelmen gilt als einer der attraktivsten Wohnlagen innerhalb Schönebecks und ist insbesondere bekannt für: • das historische Gradierwerk • den gepflegten Kurpark • die Nähe zur Elbe • ruhige, gewachsene Wohnstrukturen Die Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: ✔ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ✔ Ärzte, Apotheken und Schulen ✔ gute Anbindung an den ÖPNV ✔ schnelle Verbindung nach Magdeburg (ca. 15–20 Minuten) Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg profitiert Schönebeck zusätzlich von Pendlerbewegungen und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Bad Salzelmen wird insbesondere von: • Familien • Berufspendlern • Senioren • sowie ruhesuchenden Mietern geschätzt. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: NM240Show more

What's included

Balcony

Garden

Garage

Cellar