House for sale, 90 m²

Ilsede, Ölsburg

2 bedrooms2 bathrooms

299.000 €

3.322 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

# Moderner Bungalow in Ilsede - Komfortabel Wohnen auf einer Ebene Sie wünschen sich ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet? Dann könnte diese geplante Bungalowhälfte genau das Richtige für Sie sein. # Ihr neues Zuhause - modern und durchdacht Die Bungalowhälfte bietet ca. 92 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht ein heller und angenehmer Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Raumangebot wird ergänzt durch: * ein geräumiges Schlafzimmer * ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer * ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * ein separates Gäste-WC * einen praktischen Hauswirtschaftsraum Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, profitiert von einer ca. 45 m² großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. # **MODERNE AUSSTATTUNG FÜR IHREN ALLTAG** Komfort, Energieeffizienz und eine zeitgemäße Ausstattung stehen im Mittelpunkt der Planung. **BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN:** * Baugrund-/Bodengutachten * Erdarbeiten und Bodenplatte * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * 3-fach verglaste Fenster * bodengleiche Dusche * Sanitärausstattung * vollständig geflieste Bäder * Innentüren in verschiedenen Dekoren * Vorrüstung für einen E-Auto-Ladeanschluss * Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Sie übernehmen lediglich die individuelle Gestaltung der Innenwände sowie die Auswahl und Verlegung Ihrer gewünschten Bodenbeläge. # **ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT** Auch energetisch ist der Neubau auf eine zukunftsorientierte und effiziente Nutzung ausgelegt. Vorgesehen ist eine Ausführung gemäß Effizienzhaus-40-Standard. Durch die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wird eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung geschaffen. Je nach Förderprogramm und individuellen Voraussetzungen können attraktive Fördermöglichkeiten bestehen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung der für Sie relevanten Möglichkeiten. **Energie** * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Endenergiebedarf: 21,35 kWh/(m²·a) * Wesentlicher Energieträger: Strom * Baujahr: 2027 * Energieeffizienzklasse: A+ # IHR KAUFPREIS: 299.000 € **Schlüsselfertige Bungalowhälfte inklusive Grundstück** zzgl. Baunebenkosten # **PLANUNGSSICHERHEIT FÜR IHREN EINZUG** Garantierte Bauzeit von 7 Monaten nach Baubeginn. Der konkrete Fertigstellungstermin richtet sich nach dem tatsächlichen Baubeginn. # **ERFAHRUNG, AUF DIE SIE BAUEN KÖNNEN** Ein Haus ist eine Entscheidung fürs Leben. Deshalb sind Erfahrung und zuverlässige Umsetzung besonders wichtig. Mit einer Vielzahl erfolgreich realisierter Wohneinheiten verfügen wir über umfangreiche Erfahrung im Bau von Bungalows und modernen Wohnhäusern. Dabei setzen wir auf qualitativ hochwertige Produkte namhafter Hersteller und zuverlässige Fachhandwerker aus der Region. Sie möchten sich selbst von unserer Arbeit überzeugen? Bereits fertiggestellte Referenzobjekte können nach Absprache gerne gemeinsam besichtigt werden. # **LAGE, DIE DEN ALLTAG ANGENEHM MACHT** Groß Ilsede bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. # **JETZT DEN NÄCHSTEN SCHRITT MACHEN** # **IHR NEUES ZUHAUSE - SCHON 2027.** Sie suchen ein modernes Eigenheim, das komfortables Wohnen auf einer Ebene, Energieeffizienz, einen eigenen Garten und langfristige Wohnqualität miteinander verbindet? **Dann lernen Sie unser Projekt in Ilsede persönlich kennen.** Gerne informieren wir Sie ausführlich über Grundriss, Ausstattung, Grundstück, Kosten und den weiteren Ablauf. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** **DVINN Projekt GmbH** **05139 980 99 80** **www.dvinn.de** **DVINN - BAUEN MIT VERTRAUEN**

What's included

Terrace

Garden

Garage

Location

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