House for sale, 143 m², land 569 m²

Hemmingen, Arnum

3 bedrooms1 bathroom

250.000 €

1.748 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses im Jahr ca. 1976 errichtete OKAL-Fertighaus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit insbesondere für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 512 m² große Grundstück. Die schöne Grundstücksgröße sowie die Südwest-Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten und angenehme Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage von Hemmingen-Arnum. Das gewachsene Wohnumfeld, die angenehme Grundstücksgröße und die attraktive Ausrichtung machen das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein Haus mit Potenzial – solide Grundstücksgröße, attraktive Südwest-Ausrichtung und die Möglichkeit, Wohn- und Lebensräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 569 m² - Vermietbare Fläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hemmingen-Arnum, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Hannoveraner Innenstadt. Arnum bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die Bundesstraße 3 sowie die bestehenden Busverbindungen sind Hannover und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt schätzen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Wohnlage innerhalb von Arnum. Das gewachsene Umfeld, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Hannover machen Hemmingen-Arnum zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten Anbieter-Objekt-ID: 750706

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Kleinanzeigen

250.000 €