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House for sale, 110 m²
Villemoustaussou, Aude
91.750 €
834 €/m²
Listed Jun 2, 2026
About this listing
XCLUSIVITÉ – Vente en VIAGER OCCUPÉ à Villemoustaussou (11620)
Maison avec piscine sur terrain arboré à 5 minutes de Carcassonne
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de 757 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes les commodités offertes par la commune dynamique de Villemoustaussou.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Séjour lumineux ouvrant directement sur la véranda
Une chambre avec salle d'eau privative
WC indépendant
Garage de 28 m²
À l'étage :
Bureau
Salle de bains
Deux chambres
Extérieurs
Allée aménagée menant à la maison
Grande véranda conviviale (21 m²)
Piscine chauffée de 8 x 4 m avec traitement au sel et couverture de sécurité
Terrain arboré
Les atouts du bien
Maison récente en excellent état, sans travaux à prévoir
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, piscine rénovée...
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de Carcassonne et des principaux axes de communication
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Homme : 79 ans
Femme: 73 ans
Valeur du bien : 293 000 Euros
Décote immédiate de 55 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 91 750 Euros
Rente mensuelle : 300 Euros
DPE : B GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 970 € et 1 400 € par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - www.univers-viager.frShow more
What's included
Garage
Pool
Key Stats
Key Stats
Living Area110 m²
Bedrooms3
Energy ClassB
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
472 €/mo
Down payment10 % · 9.175 €
9.175 €82.575 € loan
Term
Total repayable113.213 €
Interest rate3.33 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026