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Apartment for sale, 23 m²

2 Rue Marie Marvingt, Reims

68.655 €

2.985 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

RESIDENCE AFFAIRES / LMNP Située au cœur de l'Éco-Parc Reims Sud, la résidence propose 100 appartements, du studio double de 23 m² au T2 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et des services adaptés à une clientèle d'affaires : espace petit-déjeuner, salon détente, espace de coworking, salle de sport... L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour les séjours d'affaires : à 3 minutes en voiture du parc des expositions et 5 minutes des grandes maisons de Champagne. Un arrêt de bus à 50 mètres de la résidence permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Reims en 20 minutes seulement. Le logement est sous un bail commercial. Il procure un loyer de 3750€ par an et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 245€ par an. La taxe foncière est de 209€. Rentabilité de 4,80% nette d'impôts. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative). - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement). - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...). - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant). - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente). - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.Show more

What's included

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