2-bed apartment to rent, 83 m²
Heide, Butendiek, Kreis Dithmarschen
2 bedrooms·1 bathroom·Floor 2
1.049 €/mo
13 €/m²
Listed Oct 26, 2026
About this listing
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine Wohnfläche von 83 m². Der durchdachte Grundriss bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der große West-Balkon, der zum Feierabend hin zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig, Erstbezug. Ergänzend zur gehobenen Innenausstattung ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug komfortabel gestaltet. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner punktet ebenso wie Außenrolläden an allen Balkontüren. Die ruhige Wohnung geht nach Westen raus, vom Wohnzimmer (24 qm) sowie vom großen Schlafzimmer (12 qm) ermöglichen Balkontüren den Zugang zum großen Balkon (8 qm). Das Kleinere der drei Zimmer (10 qm) eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Es grenzt keine weitere Wohneinheit direkt an (nicht daneben oder darüber), was die besten Voraussetzungen für ruhiges Wohnen schafft. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025 (KfW40), so profitieren die Mieter von einem modernen Wohnstandard und geringen Nebenkosten. Eine große PV-Anlage auf dem Dach bietet den Mietern kostenfreien Strom (nach Verfügbarkeit).
Ein abschließbarer Fahrradschuppen mit Steckdosen zur Ladung von E-Bike-Akkus und ein fest zugewiesener Stellplatz stehen dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.
Die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache verhandelbar.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die Kaution kann in Raten bezahlt werden oder als Kautionsversicherung hinterlegt werden.
# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Vinylfußboden in Holzoptik, Kücheninsel, Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Forstweg 11, 25746 Heide, Dithmarschen (Kreis)
Die Wohnung befindet sich in Heide im Forstweg 11. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (bspw. Supermärkte, Stadtpark, Schulen und Kindergärten) sind fußläufig erreichbar. Auch die Fachhoschule ist mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz (Autobahn, Bahnhof, etc.) und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche und einen großen West-Balkon. Sie liegt in Heide, mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Schulen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen mit E-Bike-Ladestation sind inklusive.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1643755.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 499409
What's included
Balcony
Floor2
Area83 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Parking Spaces1
HeatingFloor Heating
Deposit3.147 €
Location
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