2-bed apartment to rent, 69 m²
Schwechat, Klein-Schwechat, Katastralgemeinde Schwechat
2 bedrooms·1 bathroom·Floor 5
1.499 €/mo
22 €/m²
Listed Oct 14, 2026
About this listing
Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt!
Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr.
Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung.
Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen.
In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Der Mietpreis eines Stellplatzes beträgt 108,60€ inkl. Betriebskosten und USt.
Die angebotene Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich in den Innenhof nach Süden.
Wohnung Stiege 1 TOP 41:
Die 3-Zimmer Wohnung im 5. OG mit ca. 68,62 m2 Wohnfläche und ca. 35,31 m² Dachterrasse und 12,78 m² Loggia, verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Separates WC
Abstellraum/Wirtschaftsraum
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Die Highlights kurz zusammengefasst:
private Dachterrasse!
exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC
Marken-Einbauküche mit Geräten
großer Balkon/Loggia
Tiefgaragenplatz verfügbar
Hochwertige Ausstattung
Kosten
Miete: 1.499,00€ (inkl. BK & USt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI für MieterIn
Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
• ) Buslinie: 71a und 218
• ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A.
Kontakt
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <625m
Klinik <450m
Krankenhaus <7.200m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <225m
Universität <6.800m
Höhere Schule <7.100m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <650m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <4.525m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.450m
Flughafen <7.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
What's included
Cellar
Floor5
Area68.62 m²
Bedrooms2
Bathrooms1
Location
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