House for sale, 125 m², land 522 m²

Avignon

3 bedrooms2 bathrooms

310.000 €

2.480 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

J’ai le plaisir de vous présenter cette grande villa familiale en R+1 dotée d’une surface de 125 m² et implantée sur un terrain de 522 m². Il vous suffira de 5 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville historique ou encore la zone commerciale CAP SUD. 10 minutes en voiture vous seront nécessaires pour rejoindre la gare d’Avignon TGV. Disposant d’un jardin arboré et clos la maison compte deux entrées distinctes. Avantage indéniable, le grand garage de 50 m² peut accueillir aisément plusieurs véhicules (x3). Les véhicules pourront également être stationnés dans l’allée (x2). Suivez-moi à présent pour l'agencement des pièces : la première entrée du rez-de-chaussée donne sur un hall de 10 m² qui dessert un studio indépendant (idéal investisseur ou espace pour recevoir des amis). Ce dernier se compose d’une pièce à vivre de 9.5 m² ainsi que d’une cuisine de 15 m². Vous trouverez également une chambre, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. L’ensemble de ces pièces est dans « son jus » et offre un beau potentiel de rénovation. Vous accéderez ensuite à l’étage par un escalier indépendant du studio. Vous arriverez directement dans un grand séjour de 32 m² disposant de baies vitrées relayant efficacement la lumière du jour (exposition Sud / Sud-Ouest). Depuis le salon, vous pourrez rejoindre un grand balcon en "L" de 25 m². La pièce dispose également d’une cheminée. Actuellement, l’étage comprend une cuisine séparée de 9 m² "dans son jus" qui pourra être ouverte sur le séjour. Continuons à présent avec l’espace nuit desservi par un couloir qui bénéficie d'un bel espace de rangements. Vous trouverez dans un premier temps une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Ensuite vous accéderez aux trois chambres (de 9 m² à 12 m²) offrant une vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis. À noter que le bien dispose d’un forage. In fine, cette maison familiale aux dimensions généreuses offre de belles perspectives. Actuellement dans son jus, elle n’attend plus que vos projets pour venir la magnifier. Le plus : un terrain constructible de 150 m² attenant à la maison et un jardin arboré de 140 m² (noix, figues et olives en quantité). Taxe foncière : 2451 €. DPE à venir. Homki adore le potentiel, son grand jardin ainsi que la belle hauteur sous plafond de l’ensemble du bien. Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 € à la charge du vendeur. Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

What's included

Garden

Garage

Location

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Bien ici

310.000 €