3-bed apartment for sale, 49 m²

Gdańsk

3 bedroomsFloor 6

174.826 €

3.546 €/m²

Listed Oct 11, 2026

About this listing

Nowoczesne wnętrze, nowe windy, piwnica i parking | Gotowe do wejścia – dla rodziny lub pod inwestycjęSzukasz nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Trójmieście, która nie wymaga ani złotówki wkładu finansowego?To 3-pokojowe mieszkanie przy Al. Rzeczypospolitej 11 na gdańskim Przymorzu łączy wysoki standard po świeżo zakończonym remoncie z pełną infrastrukturą miejską i bliskością pasa nadmorskiego. Idealny wybór do natychmiastowego zamieszkania dla rodziny lub jako pracujący od pierwszego dnia produkt inwestycyjny o zerowym ryzyku pustostanu.Najważniejsze informacje w pigułceParametrSzczegółyLokalizacjaGdańsk Przymorze, Al. Rzeczypospolitej 11UkładSalon z aneksem kuchennym + 2 niezależne pokoje + łazienkaStan mieszkaniaPo generalnym remoncie – pachnące nowością, niezamieszkaneBudynekNowe cichobieżne windy, wymienione piony wod-kan, odnowiony parter klatkiPrzynależnościPrywatna komórka lokatorska (piwnica)ParkowanieBardzo duża liczba ogólnodostępnych miejsc pod budynkiemDostępnośćOd zaraz – pełna własność, czysta sytuacja prawnaFunkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeńMieszkanie przeszło gruntowny remont, w ramach którego zoptymalizowano przestrzeń pod kątem wygody codziennego życia lub maksymalizacji zysku z najmu:Strefa dzienna: Jasny, ustawny salon połączony z aneksem kuchennym. Otwarta przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oferując miejsce na zabudowę kuchenną, stół jadalniany oraz strefę wypoczynkową z sofą i TV.Dwie niezależne sypialnie: Ustawne, zamykane pokoje dające pełną prywatność. Świetnie sprawdzą się jako sypialnia główna, pokój dziecka, komfortowe domowe biuro lub dwa oddzielne pokoje na wynajem.Nowoczesna łazienka: Wykończona w eleganckich, ponadczasowych barwach, z ergonomiczną strefą prysznicową i nową armaturą.Przedpokój: Przemyślane miejsce na szafę w zabudowie, gwarantujące wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej.Stan budynku i części wspólnychWspólnota mieszkaniowa dynamicznie modernizuje budynek, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i bezawaryjność:Nowe, cichobieżne windy zapewniające szybki i komfortowy dostęp do lokalu.Wymienione piony wodno-kanalizacyjne – bezpieczeństwo instalacyjne na lata.Klatka schodowa w trakcie odnawiania – strefa wejściowa na parterze została już w pełni wyremontowana, tworząc estetyczną wizytówkę budynku.Miejsca parkingowe: Wokół budynku znajduje się duży plac parkingowy z wieloma miejscami dla mieszkańców – koniec z krążeniem i szukaniem wolnego miejsca po powrocie z pracy.Lokalizacja: Gdańsk Przymorze – infrastruktura kompletnaPrzymorze to od lat synonim wygody, stabilnej wartości kapitału i doskonałego dostępu do nadmorskich atrakcji oraz biznesowego serca aglomeracji.1. Komunikacja bezkonkurencyjnaTramwaj pod domem: Przystanki linii tramwajowych (kilka kroków od wyjścia z klatki) gwarantują bezpośredni przejazd do Śródmieścia Gdańska, Wrzeszcza, Oliwy oraz nad morze.SKM / PKP: Błyskawiczny dojazd do stacji SKM Oliwa i Zaspa – szybki transfer w dowolne miejsce Trójmiasta.Dojazd autem i rowerem: Świetny wyjazd na Drogę Zieloną, al. Grunwaldzką oraz rozbudowana magistrala wydzielonych dróg rowerowych prowadząca prosto na plażę.2. Zagłębie biznesowe i uczelnie (kluczowe pod wynajem)Centra Biznesowe w Oliwie: Tylko 5–7 minut tramwajem lub rowerem do Olivia Centre, kompleksu Alchemia oraz Arkońska Business Park (dziesiątki tysięcy pracowników korporacji i sektora IT).Gdańskie Uczelnie: Szybkie połączenie bez przesiadek z Uniwersytetem Gdańskim (Kampus Oliwa), Politechniką Gdańską i GUMed.3. Zakupy, usługi i codzienne sprawy w zasięgu spaceruTuż obok: Alfa Centrum (kino, sklepy, strefa food court), Galeria Przymorze, supermarkety (Biedronka, Lidl), liczne osiedlowe piekarnie, warzywniaki, apteki i punkty usługowe.W pobliżu: przychodnie lekarskie, stomatologia oraz Szpital św. Wojciecha.4. Relaks, sport i zieleńPark im. Ronalda Reagana: Kilka minut spacerem dzieli Cię od największego nadmorskiego parku w Gdańsku – ze stawami, trasami biegowymi, siłowniami plenerowymi i placami zabaw.Plaża w Brzeźnie i Jelitkowie: Około 7–10 minut na rowerze lub krótka podróż tramwajem wprost na molo i nadmorską promenadę.Dlaczego warto kupić to mieszkanie?Dla Rodziny / Pary: Kupujesz gotowy produkt bez stresu związanego z ekipami remontowymi, kurzem i rosnącymi cenami materiałów. Wnosisz swoje meble i mieszkasz w bezpiecznej, zielonej okolicy z przedszkolami, szkołami i pełnym zapleczem handlowym.Dla Inwestora:Lokalizacja w pasie nadmorskim na Przymorzu to gwarancja najwyższej płynności na trójmiejskim rynku i zerowego ryzyka pustostanu. Nieruchomość oferuje unikalną elastyczność aranżacyjną, która pozwala dostosować model biznesowy pod kątem maksymalizacji miesięcznego cash flow:Potencjał na 3 niezależne pokoje + osobną kuchnię: Układ salonu z aneksem umożliwia bardzo prostą i niskokosztową adaptację (np. za pomocą lekkiej ścianki działowej). W ten sposób bez problemu wydzielisz trzeci, w pełni niezależny, zamykany pokój, uzyskując funkcjonalne mieszkanie z osobną, widną kuchnią.Wynajem "na pokoje" dla studentów – najwyższy ROI: Bezpośrednie i błyskawiczne połączenie tramwajowe z Kampusem Uniwersytetu Gdańskiego w Oliwie, Politechniką Gdańską oraz GUMed sprawia, że jest to punkt pierwszego wyboru dla studentów. Wynajęcie każdego z 3 niezależnych pokoi osobno generuje znacząco wyższą stopę zwrotu z kapitału niż standardowy najem całości jednemu najemcy.Elastyczność modeli (najem hybrydowy):Model studencki/korporacyjny (październik – czerwiec): Stabilny, wysoki przychód pasywny z najmu na pokoje lub dla pracowników hubu biznesowego w Oliwie (Olivia Centre, Alchemia).Model turystyczny (lipiec – sierpień): Bliskość plaży i Parku Reagana umożliwia przejście w sezonie letnim na wysoce dochodowy najem dobowy dla turystów.Bezpieczeństwo kosztowe: Zmodernizowane instalacje wodno-kanalizacyjne i nowe windy w budynku minimalizują ryzyko niespodziewanych awarii i dodatkowych kosztów funduszu remontowegoMieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych szczegółów technicznych.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

174.826 €

Otodom

174.826 €